黨報(bào)：房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈 別低估政府調(diào)控決心
一些市民在昆明春季房交會(huì)上觀看一個(gè)新建小區(qū)的樓盤模型。 新華社記者 藺以光攝
誤判調(diào)控政策會(huì)松動(dòng) 指望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大反彈
救市傳言是害了“單相思”(市場(chǎng)觀察)
近日，隨著武漢、南昌、鄭州等城市紛紛上調(diào)住房公積金貸款額度，兩成首付購(gòu)房政策在二三線城市悄然顯現(xiàn)，而住建部正醞釀新一輪刺激樓市剛需政策的傳聞，使得市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策或?qū)⒎潘傻牟聹y(cè)不絕于耳。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，住建部有關(guān)“抑制投資購(gòu)房需求，支持合理購(gòu)房需求”的政策十分明確，也不會(huì)改變，有關(guān)房地產(chǎn)救市的猜測(cè)只是房企的“單相思”而已。
市場(chǎng)充斥救市言論
近期，全國(guó)二三線城市悄然上調(diào)住房公積金貸款額度，調(diào)整額度均在15%至25%之間。
尤其是二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意，新政策對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款，購(gòu)房者只需支付兩成首付就可以輕松買房了。南昌也對(duì)公積金貸款最高限額進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)在市區(qū)購(gòu)房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調(diào)至50萬元；對(duì)購(gòu)買普通住房的雙職工，最高額度也上調(diào)至60萬元。
在首套房信貸政策放松的同時(shí)，市場(chǎng)有關(guān)住建部醞釀刺激剛需、住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍的傳聞，一度刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的神經(jīng)，使得無論是購(gòu)房者還是開發(fā)商都對(duì)樓市調(diào)控政策的放松充滿期待。
但是，業(yè)內(nèi)人士表示，無論是中央還是地方，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策已經(jīng)很明確，即“抑制投資、支持剛需”的調(diào)控方向不會(huì)變，猜測(cè)下一步是否會(huì)出臺(tái)新的促剛需政策并沒有什么意義，購(gòu)房人和開發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實(shí)際情況，制定自己的購(gòu)房計(jì)劃或者開發(fā)計(jì)劃。
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