央行時(shí)隔2年重提房貸利率七折優(yōu)惠

2012-06-13 08:21 來源：東方早報(bào)

央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁(yè) 　

100萬(wàn)20年7折房貸等額本息方式還貸利息共可少交28萬(wàn) 　

　100萬(wàn)20年7折房貸等額本息方式還貸，利息共可少交28萬(wàn)。

　　近期多地出現(xiàn)房貸利率優(yōu)惠，不過業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為利率變化與房?jī)r(jià)漲跌無直接關(guān)系。

　　時(shí)隔兩年后，中國(guó)人民銀行（央行）重提“7折”房貸。早報(bào)記者昨日拿到的材料顯示，央行已于6月7日下發(fā)文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管央行重提7折利率，但隨著利率市場(chǎng)化大門開啟，銀行利潤(rùn)空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。

　　7折房貸利率再提

　　央行7日下發(fā)銀發(fā)[2012]142號(hào)文件(特急)。這份6頁(yè)的材料在第2頁(yè)中明確提出，“放寬金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間，貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍，個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。”在房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的當(dāng)口，央行的這一表述格外引人關(guān)注。

　　分析人士指出，央行此前雖通過窗口指導(dǎo)要求銀行統(tǒng)一對(duì)首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過7折利率。也就是說，理論上7折個(gè)人房貸利率一直存在。

　　一位地方銀監(jiān)局的人士也指出：“我們和央行從未發(fā)文廢止過早前的7折優(yōu)惠‘底線’，理論上仍可以對(duì)首套房貸利率最低打7折。不過，商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制而做出調(diào)整?！?/font>