地方經(jīng)濟依賴房地產(chǎn)趨勢明顯 房價反彈壓力較大
導讀：中國社科院區(qū)域經(jīng)濟研究專家徐逢賢指出，一些地方打著城鎮(zhèn)化口號，盲目建城、上馬項目，地方本身已無多少資金，為了解決資金問題，又會通過影子銀行等融資，將加大地方債的規(guī)模和風險。
下半年中國經(jīng)濟面臨三大風險
在當前經(jīng)濟逐漸企穩(wěn)之際，相關風險也引起高度關注。昨日，國家發(fā)改委主任徐紹史在全國人大常委會第四次會議第二次全體會議上發(fā)表報告稱，國民經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、改革開放力度加大、轉(zhuǎn)型升級扎實推進、民生保障繼續(xù)加強，但財政收支矛盾突出，金融領域潛在風險增加，房價反彈壓力較大，部分行業(yè)穩(wěn)崗就業(yè)困難較多。
經(jīng)濟對房地產(chǎn)依賴上升
相較于其他行業(yè)，今年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)一枝獨秀。國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月70城市住宅銷售價格情況顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個，同比漲幅超10%的城市達10個。而1-7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，遠超去年同期-6.6%。
北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉表示，今年以來實體經(jīng)濟不景氣，資金過多地留在房地產(chǎn)市場，外加政策因素和剛需帶動，今年樓市呈現(xiàn)量價齊漲，經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度沒有降低反而上升。近期各地又頻現(xiàn)“地王”，市場定價也水漲船高，進一步加大了未來上漲預期，而房地產(chǎn)開發(fā)商資金也比較充裕，9月后房價上漲仍將是大概率事件。
盲目造城加大地方債風險
“雖然沒有具體指明金融領域潛在風險是哪方面，但從之前政府表態(tài)和各界的關注來看，應該主要指的就是風險日益加大的地方債務?！敝袊缈圃汗I(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海說。
事實上，近年滾雪球般迅速膨脹的地方債早已引發(fā)各界擔憂。最近，國家發(fā)改委的一個課題組對12個省區(qū)的調(diào)查顯示，平均每個地級市要建約1.5個新城新區(qū)，144個地級城市竟然要建200余個新城新區(qū)。業(yè)內(nèi)認為，此舉可能對地方債問題雪上加霜，進一步加大債務風險。
中國社科院區(qū)域經(jīng)濟研究專家徐逢賢指出，一些地方打著城鎮(zhèn)化口號，盲目建城、上馬項目，地方本身已無多少資金，為了解決資金問題，又會通過影子銀行等融資，將加大地方債的規(guī)模和風險。
曹建海認為，目前地方債官方統(tǒng)計是10萬億元，這可能是能看得到的，很多地方債通過影子銀行、地方融資平臺獲取資金，實際債務規(guī)?？赡艹^官方統(tǒng)計的1-2倍，可能會成為經(jīng)濟發(fā)展的隱患。
財政收支矛盾突出
今年以來財政收入增速也明顯回落，如何化解收支矛盾顯得尤為迫切。數(shù)據(jù)顯示，1-7月全國財政收入同比增8%，增幅比去年同期下降3.6個百分點。而財政支出則同比增長8.9%，增速明顯高于收入。
在中央財經(jīng)大學財經(jīng)研究院院長王雍君看來，收入放緩支出卻仍然保持較快增長，這樣下去政府赤字將不斷擴大，如果不能遏制這種勢頭，可能最終會導致類似歐債危機的風險。
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