8月百城房?jī)r(jià)連續(xù)15個(gè)月上漲
8月全國(guó)百城新建住房均價(jià)延續(xù)漲勢(shì)，環(huán)同比漲幅也進(jìn)一步擴(kuò)大。
9月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”，對(duì)100個(gè)城市新建住宅進(jìn)行的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲；同比上漲8.61%，連續(xù)第9個(gè)月上漲。
相較于7月，8月百城價(jià)格漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大，平均漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市個(gè)數(shù)增加至71個(gè)。漲幅最高的是福州，環(huán)比增長(zhǎng)3.92%。
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年8月十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，環(huán)比上月上漲1.49%，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。其中北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之。
同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲12.18%，連續(xù)第10個(gè)月上漲，且漲幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。8月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過(guò)10%，上海、武漢、重慶（主城區(qū)）、杭州漲幅在5%~10%之間，天津漲幅低于5%。
上周召開(kāi)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史報(bào)告了今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況，他稱，“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉則表示下一步“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。
中國(guó)指數(shù)研究院表示，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”，近期實(shí)際新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目處于階段性較低水平。此外，溫州限購(gòu)松綁、蕪湖鼓勵(lì)購(gòu)房政策間接釋放出地方政府放松調(diào)控的信號(hào)，帶動(dòng)更多觀望者入市，開(kāi)發(fā)企業(yè)也順勢(shì)提高價(jià)格。在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。
對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”，中國(guó)指數(shù)研究院稱，推盤(pán)量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)。
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