財(cái)政部：一季度房產(chǎn)稅增速回落超三成
[提要]1-3月，房產(chǎn)稅完成337.11億元，同比增長(zhǎng)6.4%，比去年同期增速回落了33.5個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月28日，財(cái)政部發(fā)布2013年第一季度稅收收入增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)性分析。數(shù)據(jù)顯示1-3月，房產(chǎn)稅完成337.11億元，同比增長(zhǎng)6.4%，比去年同期增速回落了33.5個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。
分析指出，房產(chǎn)稅收入增速回落的主要原因，一是去年同期基數(shù)較高，2011年下半年各地開始將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)計(jì)稅原值，使得2012上半年房產(chǎn)稅翹尾增收。二是支持流通業(yè)發(fā)展的房產(chǎn)稅減稅政策，自2013年1月1日起對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)連續(xù)3年免征房產(chǎn)稅。
同時(shí)，1-3月城鎮(zhèn)土地使用稅完成403.79億元，同比增長(zhǎng)7.5%，比去年同期增速回落了26.1個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)土地使用稅收入占稅收總收入的比重為1.5%。
據(jù)該分析，城鎮(zhèn)土地使用稅收入增速回落的主要原因，一是房地產(chǎn)開發(fā)商拿地意愿不強(qiáng)，1-2月土地購(gòu)置面積增速比去年同期回落18.1個(gè)百分點(diǎn)。二是1-2月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增速比去年同期回落12.8個(gè)百分點(diǎn)。三是支持流通業(yè)和物流業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)土地使用稅政策，自2013年1月1日起對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的土地3年免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)城市公交場(chǎng)站、道路客運(yùn)樞紐使用的土地3年免征城鎮(zhèn)土地使用稅政策。
此外，一季度稅收總收入完成27,399.2億元人民幣，同比增長(zhǎng)6%，比去年同期增速回落了4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中進(jìn)口貨物增值稅消費(fèi)稅、關(guān)稅同比分別下降28.7%和27.5%；成品油、煤炭等能源行業(yè)相關(guān)稅收收入明顯下降。
另有數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控政策"國(guó)五條"落地前的第一季，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速超過20%，銷售面積和銷售額同比大增37.1%和61.3%。
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