房地產(chǎn)業(yè)：銷量上升乏力 地產(chǎn)股可超配
2012年8月13日至2012年8月19日，20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)增加而成交下降。各城市商品房銷售漲跌互現(xiàn)，二、三線城市回升好。7月份商品房銷售價(jià)格向二、三線城市傳導(dǎo)，表現(xiàn)為價(jià)格環(huán)比上升的城市數(shù)量增加，但從價(jià)格上漲的幅度看力度在減弱。價(jià)格的上升加大市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的擔(dān)心，前期市場(chǎng)上房地產(chǎn)股價(jià)已對(duì)此有較充分地反映。我們認(rèn)為銷售上升乏力已不支持房?jī)r(jià)進(jìn)一步較快速上升，地產(chǎn)股可進(jìn)入超配。我們今年以來(lái)推薦的“一高一低”公司仍具備較強(qiáng)的去庫(kù)存能力，在市場(chǎng)上占據(jù)主動(dòng)、優(yōu)勢(shì)地位。仍建議重點(diǎn)關(guān)注，重點(diǎn)推薦：招商地產(chǎn)、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中南建設(shè)、首開(kāi)股份、榮盛發(fā)展、迪馬股份等。下半年改善型需求份額將逐漸擴(kuò)大，改善型需求有修復(fù)的需求，積極關(guān)注下半年銷售出現(xiàn)上升后帶來(lái)估值提升的機(jī)會(huì)，重點(diǎn)推薦：華僑城、金科股份、濱江集團(tuán)、魯商置業(yè)等。（東興證券）
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