地產(chǎn)行業(yè)：量升價穩(wěn) 個股具備上行基礎(chǔ)
【房地產(chǎn)行業(yè)研究報告內(nèi)容摘要】
2012年9月10日至9月16日，20個主要城市土地市場供應(yīng)減少而成交活躍。監(jiān)測的40個城市中多數(shù)城市商品房銷售量同比去年9月上漲明顯，另8月份商品房銷售價格上漲開始表現(xiàn)回落，70個大中城市中，價格上漲的城市有36個，相比7月份的50個城市數(shù)量有明顯減少。目前房地產(chǎn)市場8月份一、二線城市價格環(huán)比下降或持平更為明顯，價格短期上升減弱；二、三線城市的銷量同比保持較好增長，市場中剛需購房仍是主流；從1-8月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，目前房地產(chǎn)市場的不確定因素有所釋放并被市場消化，開工、銷售等數(shù)據(jù)的不斷走好是開發(fā)企業(yè)信心增強的重要因素。我們認為高周轉(zhuǎn)和中低端產(chǎn)品（“一高一低”）的企業(yè)已可超配，市場短期的波動有利于推動一輪新的反彈。我們今年以來推薦的“一高一低”公司仍具備較強的去庫存能力，在市場上占據(jù)主動、優(yōu)勢地位，投資機會更為確定，仍建議重點關(guān)注：招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團、中南建設(shè)、首開股份、榮盛發(fā)展、迪馬股份等。（東興證券）
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