成人无码区免费a∨视频网站|亚洲 码一区二区三区|老司机精品视频一区二区|丝袜亚洲中文字幕一区,最新亚洲人成网站在线,久久青草成人综合网站,亚洲AV无码乱码在线观看不卡

多地微調(diào)政策或促樓市升溫

2012-11-01 08:35    來源:東方財(cái)富網(wǎng)

  從9月底開始,深圳、貴陽、西安、武漢、天津、鎮(zhèn)江、江門等地先后對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào),這也是自國務(wù)院督查組督查樓市以來,地方政府首次密集微調(diào)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,多地微調(diào)政策的目的,主要在于刺激樓市消費(fèi),進(jìn)而緩解地方政府財(cái)政“吃緊”的局面。未來可能會(huì)有更多的城市嘗試微調(diào)樓市政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)也將從底部逐漸升溫。

  新一輪政策微調(diào)啟動(dòng)

  10月29日,廣東省江門市同意開平、鶴山兩縣調(diào)整公積金貸款額度的申請(qǐng)。按照調(diào)整后的額度,首套房貸款最高限額統(tǒng)一提高到一人25萬元,兩人或以上50萬元;二套房貸款最高限額為一人20萬元,兩人或以上40萬元。幾乎與此同時(shí),江蘇鎮(zhèn)江市推出新的公積金政策。其中包括子女買房,父母可成為共同還款人,公積金可用來償還商貸、支付物業(yè)費(fèi)等。

  除上述兩地外,深圳已在今年9月28日上調(diào)公積金貸款最高額度上限。武漢則在10月24日發(fā)文,除上調(diào)二手房公積金貸款最高限額外,還規(guī)定異地購房可動(dòng)用本地公積金進(jìn)行還貸。

  9月下旬以來,多城市通過微調(diào)公積金政策的方式對(duì)樓市政策進(jìn)行調(diào)整。而自“新國八條”出臺(tái)至今,已有近30個(gè)城市調(diào)整公積金政策。

  在近期地方政府微調(diào)樓市政策的嘗試中,公積金并非唯一切入點(diǎn)。10月25日,天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心發(fā)布公告稱,住房交易網(wǎng)簽首付可分兩次交納,但首付款不能低于總房款的30%。貴陽則在10月初推出新政,規(guī)定購買首套房可享受相當(dāng)于本市戶籍的就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),最近一個(gè)月,已有近10個(gè)城市對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào),刺激樓市消費(fèi)的意圖明顯。

  更多城市或嘗試微調(diào)

  從本輪政策微調(diào)的方向上看,促進(jìn)樓市消費(fèi)無疑是首要目的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這也是地方政府意圖通過刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,緩解地方財(cái)政壓力。財(cái)政部統(tǒng)計(jì)顯示,受商品房銷售額累計(jì)增幅較低的影響,前三季度房地產(chǎn)營業(yè)稅減少6億元,下降0.2%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,同期全國土地成交價(jià)款為5309億元,下降11.0%。

  值得注意的是,在財(cái)政收入減少的同時(shí),大量地方債務(wù)到期將進(jìn)一步加劇地方財(cái)政壓力。國家審計(jì)署的報(bào)告顯示,截至2010年底,地方政府性債務(wù)中,約1.84萬億元需要在2012年償還。

  除進(jìn)行微調(diào)政策的嘗試之外,從今年7月開始,地方政府密集推出住房用地,在刺激土地市場(chǎng)回暖的同時(shí),也增加了土地出讓收入。中國證券報(bào)記者此前在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),一些地方政府甚至向開發(fā)企業(yè)預(yù)征數(shù)年后的房地產(chǎn)稅收。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在不觸及樓市限購、限貸等政策“紅線”的情況下,地方政府的微調(diào)嘗試被允許的可能性較大。事實(shí)上,從去年下半年以來,在微調(diào)樓市政策的40多個(gè)城市中,只有少數(shù)被叫停。該人士還認(rèn)為,為刺激樓市升溫,預(yù)計(jì)未來將有更多的城市嘗試微調(diào)。

  市場(chǎng)將筑底升溫

  鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,從樓市“限購令”推行以來,一線城市的新房成交均價(jià)上漲不足5%,政策成效明顯。但新政同時(shí)也在抑制市場(chǎng)交易,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來的市場(chǎng)形勢(shì)不佳,雖然二季度以來一度出現(xiàn)熱銷局面,但此后的樓市“金九銀十”再次陷入低迷。多數(shù)分析人士認(rèn)為,今年全年的成交情況可能不盡如人意。

  樓市調(diào)控政策也在影響市場(chǎng)供應(yīng)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前三季度,全國房地產(chǎn)投資增速、土地購置面積、新開工面積等指標(biāo)都出現(xiàn)負(fù)增長。

  市場(chǎng)人士認(rèn)為,為保證市場(chǎng)供應(yīng),并刺激房地產(chǎn)消費(fèi),未來樓市調(diào)控政策可能趨于溫和,并從行政化手段逐漸過渡到市場(chǎng)手段。

  不少分析人士還認(rèn)為,在國務(wù)院督查組回京后,高層雖不斷表態(tài)堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松,但至今并無更嚴(yán)厲的政策出臺(tái),意味著“政策底”已經(jīng)出現(xiàn)。因此,微調(diào)樓市政策的行為將被默許,并可能越來越多出現(xiàn)。

  今年下半年以來,不少大型房企在土地市場(chǎng)頻繁拿地,顯示出“抄底”意圖。部分房企負(fù)責(zé)人在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)表示,樓市的一系列指標(biāo)在探底之后,市場(chǎng)將進(jìn)入筑底期,并有可能在明年進(jìn)入逐步升溫階段。

責(zé)編:盧一寧
0
我要評(píng)論
用戶名 注冊(cè)新用戶
密碼 忘記密碼?

頻道推薦

熱點(diǎn)排行

  1. 女子謀殺丈夫婆婆頭顱藏冰箱
  2. 月嫂為偷懶昧心給產(chǎn)婦吃罌粟
  3. 菲防長稱為仁愛礁戰(zhàn)至剩一人
  4. 湖北120電話插60秒語音廣告
  5. 中國足球可能獲國家層面支持
  6. 洛陽大背頭彌勒佛被“整容”
  7. 匯豐PMI初值 跌破7個(gè)月新低
  8. 袁姍姍晉升花旦代言費(fèi)七位數(shù)
  9. 制造商駁斥任志強(qiáng)胸罩暴利說
  10. 掌握正確美白知識(shí)不做無用功

專題推薦

商學(xué)院第二期:品牌匯

品牌匯

如何理解品牌?企業(yè)為什么創(chuàng)立品牌?

共筑中原夢(mèng)

共筑中原夢(mèng)

中原夢(mèng)必須依靠河南一億人民來實(shí)現(xiàn)。

消費(fèi)熱點(diǎn)

  1. 同仁堂回應(yīng)朱砂門被指打太極 閉口不談藥品真相
  2. 食監(jiān)總局抽檢保健食品 海王生物旗下產(chǎn)品上黑榜
  3. 慈銘體檢服務(wù)不人性化 消費(fèi)者稱人格受侮辱
  4. 日產(chǎn)因方向盤失靈計(jì)劃在全球召回約84.1萬輛
  5. 235萬奔馳車被撞毀 國壽財(cái)險(xiǎn)借故拖延賠償
  6. “加價(jià)提車”歪風(fēng)盛行 消費(fèi)者指責(zé)監(jiān)管乏力
  7. 消費(fèi)者投訴用玫琳凱產(chǎn)品過敏 遭督導(dǎo)恐嚇威脅
  8. 臺(tái)灣雞排酥炸粉檢出含毒淀粉 年吃20片可致不孕
  9. 東莞多家星級(jí)酒店 糕點(diǎn)鋁殘留超標(biāo)
  10. 多樂士專賣店頻現(xiàn)賣假漆 區(qū)域監(jiān)督人員僅一兩名

活動(dòng)專區(qū)