2014-04-25 08:25:00 來(lái)源:CCTV《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》
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監(jiān)管空白,百姓叫苦,河南“空中樓閣”擊碎業(yè)主購(gòu)房夢(mèng)
在河南永城,業(yè)主花錢買的房子居然不存在,因?yàn)闆]有規(guī)劃許可證。政府發(fā)的預(yù)售證和開發(fā)商的承諾,讓業(yè)主們用大半輩子積蓄只買下“空中樓閣”。而擅改規(guī)劃的建筑樓層、監(jiān)管的缺失,都給拔地而起的高樓埋下重重隱患。少報(bào)多建的違規(guī)樓盤到底誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?其中又暗藏哪些貓膩?記者調(diào)查揭開河南永城“空中樓閣”的秘密。
這幾年,房地產(chǎn)價(jià)格的一路高歌讓很多人都開始坐不住,著急買房。但河南永城一些購(gòu)房人遇到的事兒就更離奇。業(yè)主本該2013年一月入住的房子,在2011年11月還沒建成就停工了。而業(yè)主們買的房子竟然沒有規(guī)劃許可證,換句話說(shuō),就是沒有準(zhǔn)生證的“空中樓閣”,這些房子在規(guī)劃圖紙上根本找不到。這是怎么回事?
省吃儉用付清首付房款 緣何三年仍無(wú)法入住?
4月19日,央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者在河南省永城市采訪期間,當(dāng)?shù)匾恍┵?gòu)房者向記者反映,說(shuō),他們3年前在對(duì)面這幾棟大樓里買了房子,錢也早就交了,但至今都無(wú)法入住。
停工的高樓
業(yè)主:借的多少家的錢,覺得小孩能住,交了就干凈(省事)了,早晚都要,交了幾年了,小孩不能住,天天大人也說(shuō),小孩也生氣,住不上這個(gè)房子。
業(yè)主們說(shuō),兩年多的時(shí)間里,他們?cè)啻握议_發(fā)商,但開發(fā)商總以各種理由拖延,并多次承諾開工,但最后仍然沒有動(dòng)工。后來(lái)他們才發(fā)現(xiàn),原來(lái)他們的房子其實(shí)是個(gè)“空中樓閣”。因?yàn)樗?gòu)買的房子和房子所在的樓層根本就不存在。
業(yè)主劉偉:他是說(shuō),賣到25層,結(jié)果現(xiàn)在建到19層,不讓建了,說(shuō)規(guī)劃沒有25層。
業(yè)主史同彬:不讓(開發(fā)商)蓋19層,19層以上不讓蓋,但是你如果不讓蓋(樓),你以前怎么讓(開發(fā)商),賣(房)干嗎?
幾位購(gòu)房的業(yè)主告訴記者,這個(gè)項(xiàng)目名稱叫波菲特國(guó)際廣場(chǎng),開發(fā)商是河南中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該項(xiàng)目2010年開盤時(shí)承諾在2012年底交房,但在2011年11月,該項(xiàng)目就因?yàn)榕c規(guī)劃不符停工了。
業(yè)主趙書梅:咱不知道啊,要是知道,咱也不買了,咱不知道(規(guī)劃審批)是19層。
所購(gòu)買樓房的樓層不屬于規(guī)劃許可的范圍,這個(gè)消息讓當(dāng)初買了19層以上的業(yè)主們難以置信和也非常氣憤。這意味著,他們當(dāng)初買的房子根本沒有“準(zhǔn)生證”,購(gòu)買的房子壓根兒就不存在。那這究竟是怎么一回事?業(yè)主給記者講述了他們的購(gòu)房經(jīng)歷。
今年51歲的趙書梅,是2011年1月買的房,她說(shuō),當(dāng)初買房是想給兒子結(jié)婚用的?？粗羞@里的房,主要是覺得地段位置和價(jià)格都比較合適。
業(yè)主趙書梅:當(dāng)時(shí)看中就是這個(gè)地理位置了,地理位置不錯(cuò),無(wú)涯路,桂花路,位置也不錯(cuò),離這個(gè)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園都很近,就看中那個(gè)位置。
央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者:那時(shí)一平米買多少?
業(yè)主:當(dāng)時(shí)一平米是2300。
業(yè)主買到的竟然是“空中樓閣”
趙書梅告訴記者,為了兒子這套婚房,他們從2010年4月起就開始看房,花了好幾個(gè)月時(shí)間,來(lái)回看房,經(jīng)多次詢問壓價(jià),直到2011年1月25日,才簽下購(gòu)房協(xié)議,購(gòu)買了波菲特國(guó)際廣場(chǎng)23層的一套房子,總面積127.5平方米,每平方米2298元,總價(jià)29萬(wàn)多元,交房日期約定為2年,也就是2013年1月25日。但趙書梅說(shuō),她在付完第一期10萬(wàn)元的房款后不久,就發(fā)現(xiàn),樓房施工出現(xiàn)問題了。
業(yè)主趙書梅:就是給(開發(fā)商)他拿了2萬(wàn),后來(lái)交了第一期(房款付了),付了十萬(wàn),這是第一期,他是按照上面的這個(gè)協(xié)議,通知要交款,具體的這個(gè)交法交了,他這個(gè)是分期交款,就是蓋到多少層你再拿第二批的錢,是這樣的。趕到這個(gè)蓋到12層的時(shí)間,叫拿錢。就發(fā)現(xiàn)有問題了,(樓房施工)它就是斷斷續(xù)續(xù)的,不是說(shuō)這個(gè)順利了。能聯(lián)系上通過(guò)關(guān)系、熟人聯(lián)系,也找開發(fā)商,找開發(fā)商,開發(fā)商就是推,不急不急,我們正協(xié)商著呢。具體內(nèi)部咱也不清楚,可能中間,說(shuō)是沒有協(xié)調(diào)好,說(shuō)是快了,我們就一直等,等到后來(lái)還沒有結(jié)果。
到現(xiàn)在,趙書梅已經(jīng)支付了12萬(wàn)2千多元的房款,但手上除了一張收據(jù),什么都沒有。她買的房子甚至連一個(gè)影子都還沒有。心里著急的趙書梅也同其他購(gòu)房人一樣,多次找過(guò)開發(fā)商,但要么不是找不到負(fù)責(zé)人,要么就是被各種理由拖延推遲。趙書梅說(shuō),現(xiàn)在她兒子都結(jié)婚2年了,不僅大樓還沒建起來(lái),更讓她難以接受的是,她剛從別的業(yè)主得知,她買的那套房子所在的23層根本不存在,因?yàn)楫?dāng)?shù)匾?guī)劃部門審批許可的樓層數(shù)只有19層,她買的很可能就是一個(gè)“空中樓閣”。
停工的工地
業(yè)主趙書梅丈夫:23層蓋不成了,停工了,咱也沒人問了,也找不著人。
業(yè)主趙書梅:找誰(shuí)問,開發(fā)商不跑就是好的。
趙書梅一家還在為兒子的婚房著急,而另一位購(gòu)房人劉先生,著急的卻是女兒上學(xué)的問題。他說(shuō),當(dāng)初買這里的房子除了看中地段位置不錯(cuò)、價(jià)格便宜外,主要是想到女兒在這邊上學(xué)比較方便。
業(yè)主劉先生:我看中這個(gè),主要看到因?yàn)榭拷嗣襻t(yī)院這塊,地理位置這一塊,再一個(gè)這后面有一個(gè)小學(xué),正好小孩到時(shí)間上學(xué)也方便一點(diǎn),當(dāng)時(shí)考慮到這個(gè)。
央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者:你購(gòu)買的多大面積?
業(yè)主劉先生:我買的是129(平方米)。
記者:哪一層樓?
業(yè)主劉先生:21層。
記者:總共花了多少錢?
業(yè)主劉先生:總共是40多萬(wàn)一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)一次性付了16萬(wàn)多(元)。
今年36歲的劉先生,和妻子結(jié)婚十多年了,一直租房住。劉先生夢(mèng)想著有一天能有一個(gè)屬于自己的家。2010年,眼看著孩子要上小學(xué)了,夫妻倆考慮再三,決定買房。左看看,右選選,他們看中了波菲特國(guó)際廣場(chǎng)21層的一套房子。夫妻倆將這些年省吃儉用積攢下來(lái)的錢全部取出來(lái),又找親朋好友借了一些,一次性付清了首付房款。然而三年過(guò)去了,房子依然無(wú)法入住,建都沒有建完就一直停在那里,一家三口只好繼續(xù)在外面租房住,女兒今年都滿6歲了。上學(xué)的問題、買房的借款讓夫妻倆倍感壓力。
業(yè)主劉先生的妻子:因?yàn)檫@個(gè)房子,(2013)去年就一直沒交房,然后去年孩子快到一年級(jí)了,孩子今年都快七歲了,本身就上一年級(jí)了。(2013)年7月份,我跟(開發(fā)商)領(lǐng)導(dǎo)打過(guò)一次電話,當(dāng)時(shí)就問這個(gè)房子的問題,因?yàn)槲覀兏麄兇螂娫?咨詢下情況,然后當(dāng)時(shí)他們的領(lǐng)導(dǎo)人,還給我許諾過(guò),就是年底之前,2014年3月份交房,當(dāng)時(shí)他這樣跟我許諾的。
另一位購(gòu)房者史同彬,更覺得心里憋屈難受。作為一個(gè)建筑工人,史同彬就在這個(gè)大樓的建筑工地上干活,原本覺得能夠參與建設(shè)自己買的房子,他還很開心,對(duì)工作一直也盡心盡力。但是他沒想到,自己蓋的這棟樓的一些樓層,包括他買的房子居然是問題樓盤。
業(yè)主史同彬:他們就不知道怎么回事,蓋了停了,蓋了停了,一直到年關(guān)。
史同彬說(shuō),他買的房子樓層在21層,是2011年6月買的,面積90多平方米,每平方米2700多元,總價(jià)29萬(wàn)多元,已支付房款18萬(wàn)多元。當(dāng)他發(fā)現(xiàn)房子建到18、19層就停工后,就趕緊找了售樓處,得知了有些樓層存在違反規(guī)劃的問題。雖然售樓處負(fù)責(zé)人給他解釋大樓地基下的就是25層的地基,以后會(huì)建到21層以上的,但史同彬想來(lái)想去總覺得不靠譜,最終以多交錢為代價(jià),讓項(xiàng)目部給他調(diào)換了樓層。
業(yè)主史同彬:我問售樓處,售樓處說(shuō)的是,我們(地基)下的25層的范圍,會(huì)建到25樓的,會(huì)給你建到21樓的,你買這個(gè)房子會(huì)給你建到的,但是我們正在協(xié)商。老拖,我也看情況不對(duì)。
就這樣,史同彬多加了9萬(wàn)多元,將自己購(gòu)買的房子調(diào)換了到了15樓,原以為房子的事情應(yīng)該靠譜了,哪想到,買房協(xié)議簽完后項(xiàng)目又停工,到現(xiàn)在也沒有開工的跡象。他告訴記者,現(xiàn)在兒子已經(jīng)結(jié)婚,他和妻子覺得在外面租房太貴,暫時(shí)借住在自己姐姐家。至于房子什么時(shí)候會(huì)再開工,究竟能建多少層,他也不清楚。
業(yè)主史同彬:我一想,不光我多花的錢,又花高價(jià),多花十幾萬(wàn)(元),又調(diào)的15樓,重調(diào)的15(層),調(diào)到15樓的01(房),就是東屋,又加了97432(元),又要我加錢。
記者:簽完以后呢?
業(yè)主史同彬:簽完成以后,就停工已經(jīng)沒干,一直就不干了。
審批樓層與實(shí)際施工樓層不一致 其中藏何貓膩?
連蓋房子的人都不知道,房子都是違規(guī)建設(shè),更不要說(shuō)那些買來(lái)當(dāng)婚房和上學(xué)用的普通百姓?，F(xiàn)在對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)是騎虎難下。因?yàn)橘I房時(shí)購(gòu)房人是看不見規(guī)劃圖紙的,他們相信的是政府發(fā)的預(yù)售證和開發(fā)商的承諾。那么,波菲特國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃審批樓層與實(shí)際施工樓層為什么不一致?開發(fā)商河南中順房地產(chǎn)有限公司對(duì)此有何解釋?這背后還有多少不為人知的貓膩?
這個(gè)叫波菲特國(guó)際廣場(chǎng)的房產(chǎn)項(xiàng)目究竟是怎樣一個(gè)項(xiàng)目?現(xiàn)在的實(shí)際情況究竟如何?記者來(lái)到該項(xiàng)目工地,在現(xiàn)場(chǎng)記者注意到,4棟還沒完工的高樓中間堆放著不少裸露的鋼筋,一些建筑設(shè)備閑置在地上。四周除了一些瘋長(zhǎng)的荒草、垃圾外,現(xiàn)在看守工地的只有一只被拴在籠里的狗和一個(gè)負(fù)責(zé)看門的人。上前詢問打聽,才知道他是建設(shè)方的一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,承包了其中一棟樓房的施工工程。
央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者:從停工到現(xiàn)在有多長(zhǎng)時(shí)間了?
河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂武先:從停工到現(xiàn)在,即將三年。
記者:那這個(gè)裸露的鋼筋東西還能用嗎?
呂武先:現(xiàn)在要用得做處理,不做處理肯定不能用了。
記者:那這個(gè)停工以后,對(duì)你們?cè)斐墒裁礃拥膿p失?
呂武先:我們跟它簽的合同,是墊(資)到12層,到12層就得給我們結(jié)算,他提前撥過(guò)一部分,現(xiàn)在墊的將近600萬(wàn)(元)。這三年了,沒有錢收。一個(gè)月就是四五萬(wàn)。
呂武先告訴記者,2011年11月工程就停工了。停工的時(shí)候,四棟樓房中,有一棟剛建到18層、有一棟建到19層,有一棟建到20層。兩年前,樓房中間的空地上,沒有荒草,但現(xiàn)在連槐樹都長(zhǎng)了出來(lái),而且都有碗口這么粗了。說(shuō)到具體停工原因,他說(shuō)他只知道工程規(guī)劃許可和實(shí)際施工不一樣,他們最初也被開發(fā)商忽悠了,深受其害,具體情況可以找項(xiàng)目經(jīng)理了解。
河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):規(guī)劃圖紙沒有看,(開發(fā)商)他給我們,只給我們施工圖紙,規(guī)劃圖紙不會(huì)給我們。我們施工只要施工圖紙,我們只看施工圖紙。
記者:你們以為建25層?規(guī)劃也是25層?
呂剛強(qiáng):對(duì),當(dāng)時(shí)。等證批下來(lái)以后,我們都投入了那么多錢了,建了,不建也不行了。
呂剛強(qiáng)說(shuō),2011年3月剛開始動(dòng)工的時(shí)候,開發(fā)商——河南中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只給他們看了施工圖紙,上面寫的是建25層的樓房,于是他們也就按25層樓打的地基。后來(lái)在簽開工報(bào)告的時(shí)候,才知道規(guī)劃部門審批許可的是19層樓,但呂剛強(qiáng)說(shuō),那個(gè)時(shí)候已經(jīng)開工建設(shè)了,人員、設(shè)備、資金等都已經(jīng)投入,他們已無(wú)路可退,只能默認(rèn)這個(gè)事實(shí),繼續(xù)施工。但是,當(dāng)房子建到19層的時(shí)候,讓他們擔(dān)心的事情還是發(fā)生了。
河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):剛上了19層的時(shí)間,大概就是在2011年的11月4日左右,正式停下來(lái),一直停到現(xiàn)在。
記者:因?yàn)槭裁丛蛲?
呂剛強(qiáng):因?yàn)榘凑請(qǐng)?zhí)法隊(duì)來(lái)說(shuō)的是,不讓上樓,已經(jīng)蓋過(guò)層數(shù)了。
呂剛強(qiáng)說(shuō),按照相關(guān)規(guī)定,沒有規(guī)劃的建筑施工,就屬于違建。對(duì)于他們建筑商來(lái)說(shuō)現(xiàn)在是騎虎難下,建不行,不建更不行。不建的話,項(xiàng)目就不能完工交房,他們前期、后期所有的投入都陷在里面。
河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理呂剛強(qiáng):我這個(gè)投入,我自己投入大概是在1270萬(wàn)左右,1270萬(wàn)左右,但現(xiàn)在我們出來(lái)以后,才給我們700多,大約得在500多萬(wàn)左右。我這300多萬(wàn)的利息,我這二年了凈利息100多萬(wàn),我加上利息我現(xiàn)在投資了1300多萬(wàn),將近1400萬(wàn)的樣子。
據(jù)了解河南,永城的波菲特國(guó)際廣場(chǎng)的房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積22000多平方米,開發(fā)商就是中順房地產(chǎn)公司。那么,這個(gè)中順房地產(chǎn)公司究竟是怎樣一個(gè)公司?波菲特國(guó)際(廣場(chǎng))樓盤規(guī)劃許可與實(shí)際施工樓層有哪些不同?一位內(nèi)幕知情人士向記者反映了他所掌握的情況。
知情人:這是城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2010年批復(fù)的。波菲特國(guó)際廣場(chǎng)地上就是19層,地下是1層,然后波菲特國(guó)際廣場(chǎng),開發(fā)商朱海龍要求施工實(shí)際是25層,他給建筑商圖紙也是25層。
私自加高樓層的樓盤
記者:這是施工圖。
知情人:這是施工圖,然后政府建設(shè)部門批準(zhǔn)蓋的層數(shù)也是19層,這上面有。
記者:這上面哪些單位批準(zhǔn)了?
知情人:這是規(guī)劃局批準(zhǔn)的,這是建委頒發(fā)的施工許可證允許它蓋19層。
記者注意到,按照規(guī)劃許可圖紙,整個(gè)項(xiàng)目不僅樓層數(shù)超出許可范圍,樓層下面商鋪門面房的層數(shù)也不對(duì),規(guī)劃許可是2層的商鋪,可施工圖紙上寫的卻是3層,而且實(shí)際施工也已經(jīng)建完了三層。
永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂武先:它這個(gè)三層,原來(lái)它規(guī)劃是兩層的。
不僅如此,為了加高樓層,該項(xiàng)目的地基寬度也從原來(lái)規(guī)劃許可的20.8米,擴(kuò)大到23米,超出規(guī)劃范圍2.2米。知情人透露,開發(fā)商——中順房地產(chǎn)公司違反規(guī)劃許可建房已經(jīng)不是第一次。早在2008年,中順房地產(chǎn)公司在給永城市國(guó)土資源局商住樓開發(fā)建房時(shí),就私自加高了樓層。
擅改規(guī)劃的樓盤
知情人:這個(gè)就是朱海龍?jiān)谟莱情_發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目,有規(guī)劃批準(zhǔn),地上是18層,地下是1層。然后實(shí)際建設(shè)的時(shí)候,已經(jīng)蓋了21層,這就是樓,這個(gè)現(xiàn)場(chǎng),這21層就這樣的情況,這個(gè)樓盤也是超高了3層。
知情人還告訴記者,2008年,建永城國(guó)土資源局商住樓的時(shí)候,現(xiàn)任中順房地產(chǎn)公司法人代表的朱海龍還沒有自己的公司。他是借用別人公司的名義來(lái)開發(fā)建房的。
知情人:當(dāng)時(shí)還沒有成立中順公司。這就是朱海龍借用的這個(gè)建設(shè)公司,包括建設(shè)單位,包括施工單位都是他借用的。
記者:但實(shí)際上老板是他。
知情人:對(duì),實(shí)際上老板是朱海龍。
知情人說(shuō),除了前面提到的永城國(guó)土資源局商住樓和已經(jīng)停工兩年多的波菲特國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目外,現(xiàn)在中順公司正在開發(fā)建設(shè)的金桂園小區(qū),在沒有取得預(yù)售房等相關(guān)手續(xù)的情況下,也在悄悄賣房。情況真是這樣嗎?記者來(lái)到金桂園小區(qū),在這里記者沒有看到售樓處牌子,只有一個(gè)展示中心的標(biāo)識(shí)。
悄悄賣房的金桂園小區(qū)展示中心
金桂園小區(qū)展示中心工作人員:施工這一塊,咱現(xiàn)在施工證是一個(gè)(問題)。就是說(shuō)還沒有?，F(xiàn)在的話,得過(guò)一段時(shí)間,因?yàn)檫@邊的話,今年不是就說(shuō),原來(lái)的話,土地出讓金只交個(gè)40%或50%?，F(xiàn)在的話都是交100%,我也不敢給您100%承諾這個(gè),除非是買前面的樓,不然的話只能說(shuō)前期的話,你買給你價(jià)位稍微便宜一點(diǎn),樓層給你選個(gè)好的樓層,肯定得等一段時(shí)間。不過(guò)咱這個(gè)開發(fā)商還是比較有實(shí)力的。
在金桂園展示中心,記者沒有看到任何有關(guān)預(yù)售房屋的手續(xù)、證件。但在知情人的協(xié)助下,記者看到了這樣一份書面憑據(jù),抬頭為中順金桂園VIP金卡會(huì)員招募須知,其中明確寫有:會(huì)員會(huì)費(fèi)可沖抵房款,繳納5萬(wàn)抵房款6使用;繳納10萬(wàn)抵房款13萬(wàn)使用(僅限100平方米以上客戶使用),每張VIP金卡僅限認(rèn)購(gòu)一套住宅。時(shí)間是2014年元月20日。知情人說(shuō),這實(shí)際就是在私下賣房,只不過(guò)換了一個(gè)形式而已。
另外,知情人透露,像中順房地產(chǎn)公司這種超出規(guī)劃許可違規(guī)多建樓層的做法,在當(dāng)?shù)亟^不止一家,就在這個(gè)波菲特國(guó)際廣場(chǎng)附近,就有好幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目存在類似的問題。
知情人:得像波菲特這個(gè)工地周邊,就有五六棟就是這個(gè)情況,隔壁的南洋國(guó)際也是超高,對(duì)面就有一個(gè)小區(qū)也超高,超高現(xiàn)在它停工是兩年多了已經(jīng),包括西邊門口那一棟樓,停工兩年半了,也是超高。當(dāng)時(shí)批了它現(xiàn)在是超了4層,一棟樓超4層,一棟樓超6層,不過(guò)他們已經(jīng)蓋齊了,也是通過(guò)方方面面關(guān)系給了規(guī)劃局給了政府協(xié)調(diào),把這個(gè)樓蓋上去了是這個(gè)情況。這個(gè)波菲特周邊至少有五棟小區(qū)有這樣的情況。
記者:像永城這種現(xiàn)象,就是空中樓閣這種現(xiàn)象在發(fā)展之內(nèi)大概有多少樓盤?占百分之多少?
知情人:基本上百分之九十以上都是這種情況,很少有取得預(yù)售許可證以后再售房子的,都是剛建好售樓處,地剛?cè)?五證全無(wú)的情況下,就已經(jīng)開始售樓了。
“任意長(zhǎng)高”的樓層隱患重重 違規(guī)建筑誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
我們都知道房屋的地基與層高密切相關(guān)。任何細(xì)微的改動(dòng)都會(huì)給大樓帶來(lái)安全隱患。2004年湖南衡陽(yáng)一棟大樓起火,20名消防員趕去救火時(shí),因?yàn)榇髽峭蝗坏顾チ四贻p的生命。隨后的調(diào)查結(jié)果顯示,該樓盤少報(bào)多建,房屋存在安全隱患導(dǎo)致了災(zāi)難的發(fā)生。而少報(bào)多建這樣的事情在河南永城卻在反復(fù)上演。而這些拿不到出生證的房子也成了買房人的噩夢(mèng)。開發(fā)商違規(guī)少報(bào)多建高樓,拿了買房人的錢卻沒法交出房子。那么當(dāng)?shù)卣畬?duì)此是否知情呢?他們對(duì)開發(fā)商又作何處理呢?
對(duì)于包括波菲特國(guó)際廣場(chǎng)在內(nèi)的永城多個(gè)樓盤違規(guī)多建的情況,當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門是如何解釋的呢?
問:現(xiàn)在這個(gè)超寬,該歸誰(shuí)管?
河南省永城市規(guī)劃管理局用地規(guī)劃科科長(zhǎng)劉予永:城管執(zhí)法局,這是屬于執(zhí)法局的事,(規(guī)劃部門)不管。
隨后記者又來(lái)到了永城市綜合執(zhí)法管理局,卻聽到了這樣的說(shuō)法。
永城市綜合執(zhí)法管理局信訪室負(fù)責(zé)人岳杰:像這種情況下得由政府,得由開發(fā)商,去統(tǒng)籌、去協(xié)調(diào),看看怎么樣是合法,就怎么去做。這一系列的問題都得去協(xié)調(diào)。
這位執(zhí)法局工作人員告訴我們,因?yàn)椴ǚ铺貒?guó)際廣場(chǎng)的開發(fā)商與政府沒有協(xié)調(diào)好才會(huì)停工。在永城很多違規(guī)樓盤都是通過(guò)協(xié)調(diào)順利過(guò)關(guān)的。
岳杰:(大意)這件事情說(shuō)到底,就是還沒協(xié)調(diào)好。
據(jù)了解,在波菲特國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)主們反復(fù)找開發(fā)商和有關(guān)政府部門后,2013年12月3日,開發(fā)商中順房地產(chǎn)公司簽訂了一份承諾書:保證在2014年1月31日前,相關(guān)手續(xù)通過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的審議,2月15日前,恢復(fù)開工,2014年12月1日前,交房給購(gòu)房人使用;如果不能做到,愿承擔(dān)違約金,20層以上如不能向購(gòu)房人交房,可在20層以下補(bǔ)給解決。
然而現(xiàn)在馬上就要到五一了,波菲特國(guó)際廣場(chǎng)這幾棟沒有完工的大樓,仍然矗立在那里,沒有任何重新動(dòng)工的跡象。沒有人知道這些大樓是建還是不建,如果建,是建25層,還是建19層?那些已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主們更不知道何時(shí)才能圓自己的住房夢(mèng)……
業(yè)主:反正不管怎么著,我們也找過(guò)其它部門,給個(gè)說(shuō)法。
【半小時(shí)觀察】
土地資源越來(lái)越少,為了拿地,開發(fā)商會(huì)不斷抬價(jià)。等拿到土地,為了增加更多的利潤(rùn),就擅改規(guī)劃,多蓋幾層賺取灰色收入。事實(shí)上,一個(gè)樓盤開工后,是要全程監(jiān)管的。若嚴(yán)格執(zhí)法,絕大多數(shù)少報(bào)多建的樓盤就不會(huì)出現(xiàn),可總是有種種原因,造成違規(guī)建設(shè)后,執(zhí)法人員形同虛設(shè),于是各大樓盤就任意長(zhǎng)高。最后等一切都既成事實(shí)了,再通過(guò)所謂的更改規(guī)劃,來(lái)使違規(guī)建筑合法化。而在隨意調(diào)整規(guī)劃的背后,權(quán)錢交易到底有多少?我們不得而知。事實(shí)上,這樣的潛規(guī)則不僅在永城,在各地房地產(chǎn)市場(chǎng)并不鮮見。整治樓盤違規(guī)建設(shè)已經(jīng)刻不容緩,因?yàn)樗P(guān)系到我們千千萬(wàn)萬(wàn)普通百姓的安全和利益。
