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映象新聞

深圳房價(jià)暴漲72% 眾籌、P2P、首付貸被指推高房價(jià)

2月雖遇春節(jié),但深圳樓市成交依然保持高量水平。當(dāng)月,深圳新建商品住宅共成交5410套,成交面積55.69萬平方米,同比分別增長172.54%和183.24%。
  深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)1日發(fā)布深圳2月份樓市數(shù)據(jù):新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高,每平方米48095元,同比增長72.12%、環(huán)比增長3.40%。2月雖遇春節(jié),但深圳樓市成交依然保持高量水平。當(dāng)月,深圳新建商品住宅共成交5410套,成交面積55.69萬平方米,同比分別增長172.54%和183.24%。
  深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理鄭叔倫也認(rèn)為,前所未有的寬信貸是深圳樓價(jià)暴漲的主因。
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),深圳樓市的加杠桿態(tài)勢明顯。人民銀行深圳中心支行的數(shù)據(jù)顯示,截至2015年12月末,深圳個(gè)人住房貸款余額為7420億元,同比增長40.0%。2015年全年,新發(fā)放個(gè)人住房貸款3408億元,增長2.1倍。更值得關(guān)注的是,深圳按揭平均成數(shù)高,2015年12月份達(dá)到65%,遠(yuǎn)高于“北上廣”三市。
  另外,業(yè)內(nèi)人士分析,量價(jià)齊升的背后還有一個(gè)重要推手,即投機(jī)需求逐漸入市。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),深圳投資購房比例已從2014年10月的10%漲至目前的25%。深圳樓市炒房者眾多,一些炒房者通過“假離婚”“養(yǎng)房票”等行為規(guī)避限購政策。
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