成人无码区免费a∨视频网站|亚洲 码一区二区三区|老司机精品视频一区二区|丝袜亚洲中文字幕一区,最新亚洲人成网站在线,久久青草成人综合网站,亚洲AV无码乱码在线观看不卡

映象新聞

中產(chǎn)階級的焦慮:除了買房還能買啥才能保值?

他們可能已經(jīng)擁有一套仍在還貸的房產(chǎn),或許還在為首付奮斗,他們身在北上廣或者二線、三線城市,但困惑似乎是一樣的:房子還能買嗎?如果不買房子,手里的錢——不管是多是少,又該如何跑贏通脹,獲得增值?

  要把手里的這套房子賣掉嗎?

  全國擁有數(shù)套房的某財富管理機構總裁陸女士這樣問。過去幾年她買了好幾套房子。因為工作忙,她沒時間“倒騰”房產(chǎn),幾個月前本想出手杭州的房子,結(jié)果發(fā)現(xiàn)G20之后,杭州的房價又漲了;她在上海的房產(chǎn)也是,一不留神就漲了好幾百萬。

  她應該為此高興嗎?要繼續(xù)看著手里的房子升值嗎——即使?jié)q了這么多——如果有一天房價跌了呢?

  如果把房子賣掉還能投資點啥呢?房產(chǎn)之外,陸女士擁有600-3000萬元可投資資產(chǎn)。作為專業(yè)人士,她目測了一遍當下股市、基金、外匯、黃金等資產(chǎn)類別的收益表現(xiàn),又把目光投回了房市。

  但,心里還是不踏實,一些惶恐,一些不安。

  這不是她一個人的感覺。不僅是這些私人銀行眼中的高凈值客戶。即使是一般中等收入人群,對此也充滿疑問。他們的可投資資產(chǎn)也許只有幾萬,或者10多萬乃至上百萬元。他們可能已經(jīng)擁有一套仍在還貸的房產(chǎn),或許還在為首付奮斗,他們身在北上廣或者二線、三線城市,但困惑似乎是一樣的:房子還能買嗎?如果不買房子,手里的錢——不管是多是少,又該如何跑贏通脹,獲得增值?

  10月1日,人民幣作為國際貨幣基金組織(IMF)新晉的SDR(特別提款權貨幣籃子)貨幣將正式生效。前一天,央行貨幣政策委員樊綱表示,不能只推改革,不顧經(jīng)濟增長;前幾年大量熱錢炒作導致人民幣升值,目前貶值是糾正,也順應一籃子貨幣的普遍貶值。這讓市場生疑:是否暗示入籃之后的人民幣將開啟貶值通道?

  殊不知,很大程度上,匯率貶值預期也是中產(chǎn)“置房產(chǎn)”保衛(wèi)財富動因之一。 興業(yè)銀行 首席經(jīng)濟學家魯政委就認為,高估匯率是所有中國問題的根源。文華廣潤資產(chǎn)管理有限公司董事長王家春則表示,外儲及匯率風險已成為中國宏觀風險的關鍵要素之一。

  在蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍看來,房地產(chǎn)市場不僅對企業(yè)部門的資金成本、資金來源都產(chǎn)生了虹吸效應,還打亂了對居民部門的未來消費支出和家庭資產(chǎn)配置計劃。

  就這樣,不只是中國政策宏觀調(diào)控的難度在加大,中等收入群體或者中產(chǎn)階層配置資產(chǎn)的難度也在加大。此時和今后一段時期,市場在等待變化。

  一種難言的焦慮感在不同市場、不同人群中蔓延。尤其是中產(chǎn)階層,他(她)好像“病了”,得了財富焦慮癥。

  對中等收入人群的界定從來都可能引起爭議。一些專家認為可將中等收入標準界定在年收入6萬-12萬元人民幣左右,此外,家庭有一定數(shù)量的儲蓄和其他貨幣性資產(chǎn),家庭人均居住面積稍高于全國平均水平。如照此測算,目前中等收入人群規(guī)模在3億左右,盡管一些人調(diào)侃自己“被中產(chǎn)”。

  擴大中等收入群體是國家戰(zhàn)略的一部分,十三五規(guī)劃中,中國還提出了城鄉(xiāng)居民收入倍增計劃,這意味著未來中等收入群體規(guī)模將進一步擴大,與之相伴,財富的保值增值會成為持續(xù)的焦點。

  “當務之急是改變資產(chǎn)或財富管理戰(zhàn)略思維。過去十年可能大家是主動管理型,愿意承擔一定的風險并獲取較好收益,但從今年開始,大家可能要打防御戰(zhàn),安全過冬?!F(xiàn)金為王’,等待機會?!?光大銀行 資管部副總經(jīng)理潘東開了個方子,“再不然就是分散投資,像專業(yè)機構那樣做大類資產(chǎn)配置?!?/font>

  但,財富能等嗎?很多人會擔心,自己的錢會在等待中縮水,也有很多人,他們焦慮,但似乎更為主動,一點點撥開金融迷霧,優(yōu)化資產(chǎn)配置策略,讓其資產(chǎn)保值增值。這些人是怎樣做到的?

  如果有一套穿越經(jīng)濟周期的中產(chǎn)階層資產(chǎn)配置手冊的話,也許可以用“專業(yè)化、安全性、流動性”等關鍵詞勾勒其座標系。林采宜說,在負利率市場環(huán)境下,投資座標也好,投資哲學也罷,除了安全還是安全。

  如此,你配置的資產(chǎn)安全性高、流動性好嗎?

  “資產(chǎn)荒”下三件事:房價、匯價、金價

  “房價漲得邪,沒房的絕望,有房的心慌;沒想到的是,有些開發(fā)商同樣如此?!笔袌鲞駠u不已;流動性過多,市場太擁擠,機構與資本在抱怨優(yōu)質(zhì)“資產(chǎn)荒”。

  房價還會漲么?在南京、杭州、在蘇州,在濟南,曾經(jīng)久違的字眼又重新回到人們的視野中,限價、限購、嚴打捂盤……一些被認為惡意炒作房價上漲和虛假信息的人被拘留,房價上漲已經(jīng)引發(fā)新一輪的調(diào)控,而且正在波及更多的城市。

  曾經(jīng)經(jīng)歷去年股市起落的投資者,現(xiàn)在面對分化的樓市行情,游移不定。房子還能買嗎? 國泰君安 首席經(jīng)濟學家林采宜告訴經(jīng)濟觀察報,就投資品而言,目前國內(nèi)大中城市的房價泡沫明顯,顯然風險很高,并非理想投資。無論是房產(chǎn)稅、房貸政策還是流動性緊縮,都可能導致市場對房價的預期逆轉(zhuǎn),并觸發(fā)房價下行。

  按照財富管理專業(yè)人士的說法,從資產(chǎn)配置的角度看,中產(chǎn)人士關注的三件事:“房價、匯價和金價”。但恰恰這三件事沒一個讓陸女士省心。又豈止是中產(chǎn)?從政府、專業(yè)機構到個人投資者,無人可以置身事外。這三件事說到底是一件事。

  面對高房價,人民日報也出來喊話了,其微信公號發(fā)文《失去奮斗,房產(chǎn)再多也將無家可歸》。明示:當努力奮斗還不如投機房產(chǎn),就可能樹立一種錯誤的導向和價值觀。但“房產(chǎn)升值秒殺努力工作”之現(xiàn)象又讓一些剛步入中產(chǎn)的人士頓生挫敗感。

  李先生是一名基建工程師,曾經(jīng)在某國有企業(yè)的工程項目部負責安全工作。年過4旬的他在完成一定財富積累后,去年辭職開始自己做工程。剛買了新車且擁有五、六百萬元存款,但焦慮感時時困擾著他。

  據(jù)李先生介紹,目前其名下有一套房產(chǎn)用于自住,同時在北京郊區(qū)還有幾百平米的宅基地。他說,在妻子眼中,自己并不是一個聰明的人。在北京房價不斷上漲的過程中,不少朋友和同事都在2010年前后買了房,雖然也曾有這種打算,但最終因為各種原因擱淺,就此夫妻倆還曾生過氣?!耙蚕脒^改善一下家里的住房條件,但是目前這房價太嚇人了,不敢輕易入手。”考慮到還有郊區(qū)的宅基地,一路上漲的房價使得李先生最終放棄了換房的想法。