如果必須備案，稅負(fù)又不降，房租恐怕也要跟著漲。
網(wǎng)上充斥著各種租房信息
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鄭州租房備案率低主要原因是稅負(fù)太高，提高租房備案率首先要減稅
□記者 王磊 文 白周峰 圖
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昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布鄭州市房管局、市公安局、市地稅局等多部門將首次對(duì)房屋租賃進(jìn)行聯(lián)合管理，力爭(zhēng)7月底前租房備案率達(dá)到50%，11月底前達(dá)到100%。
鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處提供的一份數(shù)據(jù)顯示，鄭州市住宅租房備案率不到10%，鄭州市非住宅租房備案率不到40%。業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州租房備案率低，主要原因是稅負(fù)太高，依照目前的標(biāo)準(zhǔn)，如果個(gè)人出租2000元/月的住宅，每年要交稅費(fèi)4138.2元；如果個(gè)人出租非住宅，稅負(fù)可以達(dá)到租賃價(jià)格的30%左右。他們建議，提高租房備案率，首先要做到減稅。
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力求11月底前租房備案率達(dá)到100%
昨天上午，鄭州市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布市房管局、市公安局、市地稅局等多部門將首次對(duì)房屋租賃進(jìn)行聯(lián)合管理，力爭(zhēng)7月底前房屋租賃登記備案率達(dá)到50%，11月底前達(dá)到100%。
鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處副處長(zhǎng)張豐森說(shuō)，從3月份開(kāi)始，鄭州市各縣（市、區(qū)）政府部門已經(jīng)開(kāi)始對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口進(jìn)行普查，并將建立完整的出租房屋和流動(dòng)人口動(dòng)態(tài)信息管理檔案。
下一步，鄭州市公安、工商、地稅、住房保障等部門在辦理相關(guān)證照時(shí)，將查驗(yàn)房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃登記備案證明》，如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有辦理房屋租賃登記備案，將通報(bào)房管部門。
此外，鄭州市已經(jīng)成立市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，專門協(xié)調(diào)市公安、稅務(wù)、工商、房管等部門，對(duì)出租屋中私搭亂建、危險(xiǎn)房屋和偷稅漏稅、違法出租及無(wú)證無(wú)照等違法、違規(guī)行為根據(jù)各自職責(zé)，督促其辦理相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行整改。
張豐森說(shuō)，在規(guī)定期限內(nèi)拒不辦理證件或拒不整改的單位和個(gè)人，市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)其進(jìn)行聯(lián)合管理，組織市公安、稅務(wù)、工商、房管等部門實(shí)施聯(lián)合執(zhí)法，并通過(guò)新聞媒體曝光。
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