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專家教你如何避免公攤面積帶來的風險

2014-07-04 09:59 來源:山東商報

   第一招:索取公攤數(shù)據(jù)

   在簽訂購房合同時,讓開發(fā)商出示有關計算公攤面積的數(shù)據(jù),包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù),也可以要求開發(fā)商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積,這樣購房者可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積,以明確自身的權益。

  第二招:查閱有關資料

  業(yè)主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件,比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。

  第三招:在購房合同中約定公攤面積

  購房人應當在《商品房買賣合同》中約定公攤面積的數(shù)字,并詳細約定公攤的具體部位、面積大小。特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況,約定得越詳細,對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛,購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。 

責編:王慶河
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