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  　房子租給房客，房客竟將房子改成女生宿舍，住進(jìn)了26人！房屋格局遭到破壞，室內(nèi)物品受損嚴(yán)重，可房客卻既不賠償也不修復(fù)。無(wú)奈，房東將房客告到了法院，要求賠償損失。9月10日，王女士講述了自己維權(quán)勝訴的經(jīng)歷。 

　　驚呆了：

　　自己的房子改成女生宿舍

　　王女士在三好街有一處空閑房屋，準(zhǔn)備對(duì)外出租。吳女士看到出租信息后聯(lián)系上了王女士，說(shuō)自己和4個(gè)朋友準(zhǔn)備租用她的房子。王女士看對(duì)方是女性，認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該比較細(xì)心，不會(huì)對(duì)房屋造成什么損害，于是便租給了吳女士。

　　雙方簽訂了一年租房協(xié)議，上面寫(xiě)清了室內(nèi)有電視柜、沙發(fā)、空調(diào)等物品。同時(shí)，雙方還在協(xié)議中約定，吳女士不得擅自轉(zhuǎn)租或毀壞、更改室內(nèi)原有裝修和結(jié)構(gòu)，如需要改動(dòng)和修改，需要征得房主王女士的同意，并在合同解除后由吳女士負(fù)責(zé)修復(fù)及還原。

　　一年租期快到了，王女士前來(lái)尋找吳女士，準(zhǔn)備收回房屋。當(dāng)王女士敲開(kāi)房門(mén)，卻被眼前的景象嚇呆了。原本吳女士說(shuō)只住5個(gè)人，可實(shí)際上房子里卻住了26個(gè)人！整個(gè)屋變成了女生宿舍，就連客廳里面都擺放了鐵床。

　　氣壞了：

　　房客屢找借口推諉不給修

　　王女士仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)不僅房屋里墻壁上的吊燈、開(kāi)關(guān)、雙人床等家具遭到嚴(yán)重?fù)p壞，而且連空調(diào)也不知所蹤。王女士找到吳女士，要求她給一個(gè)說(shuō)法。經(jīng)交涉溝通，吳女士承諾繼續(xù)租用王女士的房屋，一直到該房動(dòng)遷為止，并且房屋租金可以上調(diào)。

　　沒(méi)想到，吳女士續(xù)租一年后就表示不再租用了。雖然吳女士口口聲聲答應(yīng)會(huì)盡快修復(fù)房屋被損壞的部分，但一直沒(méi)有落實(shí)。兩人多次協(xié)商賠償，可吳女士總以第二天就派人前去維修進(jìn)行推諉，遲遲不予修復(fù)。

　　無(wú)奈，王女士將吳女士起訴到了和平區(qū)人民法院，要求其賠償物品損失3萬(wàn)余元、租金5萬(wàn)元、鑒定費(fèi)2000元。

　　踏實(shí)了：

　　法院判房客違約，賠4萬(wàn)多

　　對(duì)此，吳女士辯稱租房時(shí)就沒(méi)有空調(diào)，不同意賠償。對(duì)于其他物品損失，吳女士稱除鑒定外的其他物品，可以按照王女士提供購(gòu)買價(jià)的70%予以賠償。至于租金，因?yàn)橥跖恳呀?jīng)將房子出租給他人，所以不同意賠償。

　　經(jīng)評(píng)估，王女士室內(nèi)物品損失為1.1萬(wàn)元。王女士購(gòu)買的空調(diào)均價(jià)為1.3萬(wàn)元。同時(shí)，由于房屋遭到損壞，王女士稱影響再次對(duì)外出租，應(yīng)由吳女士予以賠償。法院根據(jù)周邊房產(chǎn)出租價(jià)格咨詢單，認(rèn)定月租金為2500元，酌定租期為6個(gè)月。

　　和平區(qū)人民法院審理認(rèn)為，吳女士租用王女士房屋期間，違反協(xié)議約定造成室內(nèi)受損和物品丟失，吳女士應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。最終，法院判決吳女士賠償王女士各項(xiàng)損失4萬(wàn)余元。（沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)主任記者 王立軍）