[摘要] 鄭州市建設(shè)路上一家房屋中介公司資深經(jīng)紀(jì)人趙濤(化名)向記者透露：在出租房源供不應(yīng)求的情況下，中介只要將房源控制住，主動權(quán)就有了。在黃河路上一家房屋中介公司，當(dāng)記者提出求租意向后，一名工作人員稱他們有許多“托管”房源，希望能優(yōu)先考慮。
房屋中介扮演什么角色?有租客認為，中介的存在，一定程度上抬高了房租
對此，中介們大呼冤枉他們說，自己只是市場的一個環(huán)節(jié)，并不具備操控房租的能力
不少市民根據(jù)自己租房時的遭遇提出疑問：去掉供需關(guān)系和高房價等客觀因素，房屋中介是否也對房租上漲起到了一定的推動作用?
鄭州市多家房屋中介公司負責(zé)人稱：房屋中介只是市場作用的一個環(huán)節(jié)，不必夸大這種力量。
實際情況如何?記者進行了調(diào)查走訪。
租客
聽了中介建議
房東多漲了200元房租
高先生稱，自己一個月前去豐樂路衛(wèi)生路口附近租房，房東本來報價每月1700元，雙方準(zhǔn)備成交?？蓛擅S后趕到的房屋中介給房東建議：這套房子如果不著急出租，租金還可以提高。房東很快表示再考慮考慮，最后，房東將這套房源掛靠到房屋中介公司代為出租。
康女士也有類似遭遇。她說，她在中原路前進路口附近租的一套房子在1年合同期滿后，房東提出房租漲100元，可幾天后卻改口稱漲300元，“房東去附近房屋中介公司轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，對方都表示這套房子如果掛靠到中介公司，由他們出租，租金能增加300元?！?/font>
康女士隨后去附近幾家房屋中介公司看了看，發(fā)現(xiàn)他們的房源租價比市場價平均高出兩三百元。此外她注意到，房屋中介掌握了大量房源，由他們直接出租，價格要比市場價稍高。
康女士提出疑問：房屋中介通過抽取傭金獲利，房租提高后傭金自然也會提高。房屋中介控制了大量房源后標(biāo)價出租，是否在一定程度上推動了租金上漲?
調(diào)查1
在網(wǎng)上發(fā)布房源信息 3小時接到26個中介電話
鄭州市民徐女士稱，她在趕集網(wǎng)上發(fā)布了一套房源信息，本來想直接出租給個人，結(jié)果卻接到許多房屋中介的電話，希望能將房源掛靠到他們店面，由他們代為出租，并承諾以更短的時間和更合適的價位出租。徐女士自然樂得清閑，于是爽快地將房源掛靠到某房屋中介公司。
9月13日上午，河南商報記者在租房網(wǎng)站發(fā)布了一套位于文化路農(nóng)業(yè)路口附近某家屬院的房源，3個小時內(nèi)共接到34個電話，其中有8人是真正的租房者，另外26人全為房屋中介。記者隨后在該路段附近5個小區(qū)門口張貼了出租房源廣告，截至當(dāng)晚7點，共接到21個電話，其中16人為房屋中介。
鄭州市建設(shè)路上一家房屋中介公司資深經(jīng)紀(jì)人趙濤(化名)向河南商報記者透露：在出租房源供不應(yīng)求的情況下，中介只要將房源控制住，主動權(quán)就有了。
調(diào)查2
經(jīng)中介轉(zhuǎn)手租金5天漲了150元
在東風(fēng)路上一家房屋中介公司，河南商報記者以房東身份上門登記房源時，一經(jīng)紀(jì)人提出希望能將房屋交由他們委托管理(簡稱“托管”，即房東先同中介簽訂出租合同，合同期內(nèi)由中介直接出租該房源)并承諾各種實惠。當(dāng)被記者拒絕后，對方轉(zhuǎn)而希望能將房屋掛靠到店面，由他們代為出租。
在黃河路上一家房屋中介公司，當(dāng)記者提出求租意向后，一名工作人員稱他們有許多“托管”房源，希望能優(yōu)先考慮。
在文化路、花園路、農(nóng)業(yè)路一線多家房屋中介公司，上述情況十分普遍。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)：中介經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)時只能賺中介費，而從事“托管”業(yè)務(wù)，通過賺取差價容易獲得更多利潤。
在農(nóng)業(yè)路上一家房屋中介公司，房東李女士向記者展示了兩份房屋出租合同：李女士同中介的合同中，一套公寓標(biāo)準(zhǔn)間租金1250元，簽訂日期為2013年7月12日;而中介同租客的合同中，租金變成1400元，簽訂日期為2013年7月17日。李女士說，短短5天，一轉(zhuǎn)手，這套房源的租金就漲了150元。
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