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力挺樓價(jià)的市長(zhǎng)不是好市長(zhǎng)

2015-03-31 07:55 來(lái)源：河南商報(bào)

[摘要] 廣州市長(zhǎng)陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時(shí)，發(fā)聲力挺廣州樓市，稱“廣州房?jī)r(jià)只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個(gè)信心。如果僅根據(jù)“廣州房?jī)r(jià)只是京滬的一半”，就簡(jiǎn)單推斷廣州房?jī)r(jià)還有一半上漲空間，非常草率，非常不理性。

　　廣州市長(zhǎng)陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時(shí)，發(fā)聲力挺廣州樓市，稱“廣州房?jī)r(jià)只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個(gè)信心。廣州的經(jīng)濟(jì)總量，今年將超過(guò)香港，明年將超過(guò)新加坡，所以地產(chǎn)在廣州還有很好的前景”。（3月30日《南方都市報(bào)》）

　　力挺樓市，在陳建華眼里變成了力挺房?jī)r(jià)，甚至是攀比房?jī)r(jià)，這樣的態(tài)度值得商榷。雖然當(dāng)前樓市調(diào)控的主調(diào)是穩(wěn)定住房消費(fèi)，但并沒(méi)有提出穩(wěn)定房?jī)r(jià)，甚至是拔高房?jī)r(jià)，原因就在于房?jī)r(jià)由市場(chǎng)決定，不適合行政干預(yù)。況且，包括廣州在內(nèi)的很多城市，在房?jī)r(jià)持續(xù)多年上漲之后，當(dāng)前價(jià)格水平對(duì)很多居民來(lái)說(shuō)并不算低。

　　樓市發(fā)展應(yīng)該以“供需平衡”與“居住權(quán)益”為核心和導(dǎo)向，而不能只強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)。如果把穩(wěn)定住房消費(fèi)簡(jiǎn)單理解為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，繼而力挺房?jī)r(jià)，究竟能不能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲還是一個(gè)未知數(shù)，但一定會(huì)給公眾留下非常惡劣的印象，會(huì)讓公眾認(rèn)為市長(zhǎng)是為土地財(cái)政“站臺(tái)”，為開(kāi)發(fā)商“站臺(tái)”。

　　據(jù)悉，多方利好消息已經(jīng)讓廣州樓市連日來(lái)呈現(xiàn)火爆局面。比如，廣州增城一樓盤開(kāi)賣一小時(shí)就售出九成；廣州南沙區(qū)一樓盤開(kāi)盤50分鐘，就售出111套，銷售率達(dá)74%。在這種情況下，市長(zhǎng)還要公開(kāi)力挺房?jī)r(jià)，是不是不想讓老百姓活了？廣州的經(jīng)濟(jì)總量即將超過(guò)香港、新加坡，這的確有利于廣州樓市向好，但也要考慮到，廣州房屋庫(kù)存、居住權(quán)益、樓市泡沫等現(xiàn)實(shí)情況。如果僅根據(jù)“廣州房?jī)r(jià)只是京滬的一半”，就簡(jiǎn)單推斷廣州房?jī)r(jià)還有一半上漲空間，非常草率，非常不理性。