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蘇寧萬(wàn)達(dá)緋聞坐實(shí) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將“迎娶”易購(gòu)云店

2015-09-07 09:10 來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

[摘要] 中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)總額下滑明顯，幅度接近四成，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析是房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，未必是企業(yè)經(jīng)營(yíng)存在問(wèn)題。

　　昨日，有報(bào)道稱(chēng)中國(guó)鐵建的財(cái)報(bào)顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物貿(mào)板塊的營(yíng)業(yè)收入、毛利、利潤(rùn)總額等指標(biāo)同時(shí)下滑，其中利潤(rùn)總額下滑近四成。

　　中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)總額下滑明顯，幅度接近四成，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析是房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，未必是企業(yè)經(jīng)營(yíng)存在問(wèn)題。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌分析稱(chēng)，經(jīng)濟(jì)減速，不少城市房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力下降，土地成本上升，使得開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)率下降，這個(gè)是房地產(chǎn)發(fā)展面臨的大趨勢(shì)，不過(guò)個(gè)別企業(yè)半年業(yè)績(jī)和利潤(rùn)的下降，影響因素比較復(fù)雜：“從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，前六個(gè)月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額是增長(zhǎng)的，有擴(kuò)大之勢(shì)。整體市場(chǎng)在回暖中。”

　　他認(rèn)為，標(biāo)桿房企的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯高于平均水平，市場(chǎng)占有率在不斷提高，但是個(gè)別企業(yè)半年業(yè)績(jī)與其開(kāi)工進(jìn)度、項(xiàng)目推售節(jié)奏、拿地支出、資金回籠情況有關(guān)，可能由于項(xiàng)目進(jìn)度的時(shí)點(diǎn)問(wèn)題而出現(xiàn)業(yè)績(jī)下降或虧損，這也是正常的現(xiàn)象，個(gè)別企業(yè)要看它的項(xiàng)目具體情況：“在某個(gè)半年報(bào)中業(yè)績(jī)不佳原因復(fù)雜，未必就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)得不好?！?/font>

　　事實(shí)上，2015年半年報(bào)顯示，上半年中國(guó)鐵建實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2628.943億元，同比微增長(zhǎng)0.27%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)55.941億元，同比增長(zhǎng) 6.32%，利潤(rùn)增長(zhǎng)來(lái)自鐵路建設(shè)。近年，中鐵的結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，鐵路業(yè)務(wù)成增長(zhǎng)主力。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，2014年中鐵新簽合同額8277.08億元，為年度計(jì)劃的108.04%。公司各主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊中鐵路工程新簽合同額2617.77億元，占工程承包板塊新簽合同額的38.09%。根據(jù)研究報(bào)告，中鐵的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)較快，現(xiàn)金流和負(fù)債狀況有所改善， 2015年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)新簽合同額8197億元，營(yíng)業(yè)收入6100億元。研究報(bào)告稱(chēng)中鐵未來(lái)的海外業(yè)務(wù)有望保持較高速增長(zhǎng)。

　　又訊昨天下午，中國(guó)中車(chē)發(fā)布公告稱(chēng)，公司及公司授權(quán)人士近期未向財(cái)新記者發(fā)布“近期中國(guó)中車(chē)完成了其海外開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略初步計(jì)劃，內(nèi)容包括2015年海外市場(chǎng)訂單量要達(dá)到70億~80億美元，到2020年訂單總量要在該基礎(chǔ)上翻番”的情況。公告稱(chēng)，中國(guó)中車(chē)表示，公司一直積極開(kāi)拓海內(nèi)外業(yè)務(wù)市場(chǎng)，目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常。