中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新研究報告顯示，鄭州11月住宅均價為每平米6924元，隨著萬科、金地等房企進駐，目前國內(nèi)地產(chǎn)“大鱷”近半數(shù)已經(jīng)進軍鄭州，這樣的背景下，鄭州未來房價走勢引人猜測。
報告顯示，鄭州11月住宅均價比年內(nèi)房價最低的6月上漲了每平米180元。1-11月綜合來看，鄭州房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，這種態(tài)勢將會延續(xù)到明年上半年：
?。ǔ鲣浺簦皣艺{(diào)控對一線城市可能影響大一點，咱這兒也不屬于一線城市，一直都是慢慢在漲，我感覺不會往下走了?！?/p>
值得注意的是，11月份，萬科、金地等國內(nèi)一線房企宣布進軍鄭州，加上萬達、恒大、保利、華潤等先期入駐的房企，以及雅居樂、龍湖、世茂等近期將要入駐的房企，國內(nèi)地產(chǎn)“大鱷”中近半數(shù)已經(jīng)齊聚鄭州。對此，省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長趙進京分析：
?。ǔ鲣浺簦艾F(xiàn)在隨著一線城市房產(chǎn)開發(fā)空間越來越小，到二三線城市去空間更大。另外，它主要是看重中原經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展?！?/p>
據(jù)預(yù)測，從明年下半年開始，這些外來“大鱷”在鄭州開發(fā)的項目將集中放量，這必將對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生沖擊。趙進京表示，短期內(nèi)，這種競爭可以促進鄭州房價保持理性，但長期來看，當(dāng)本土中小房企在競爭中越來越舉步維艱，不排除占據(jù)優(yōu)勢的“大鱷”們壟斷價格：
（出錄音）“希望這些開發(fā)商一定要尊重市場，不要過高拉高房價，也不要過低控制房價。”（河南臺記者郭興華）
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