2017年01月16日10:20 來源：映象網(wǎng)
1月16日上午9時，河南省第十二屆人民代表大會第七次會議在省人民會堂隆重開幕。
映象網(wǎng)快訊（大象融媒映象網(wǎng)特派記者 王寬/文 段晉哲/圖）1月16日上午9時，河南省第十二屆人民代表大會第七次會議在省人民會堂隆重開幕。河南省省長陳潤兒代表省人民政府向大會做政府工作報告。
報告中說，堅持規(guī)劃引導(dǎo)，有序發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，加快構(gòu)建市場配置與政府保障、自主購買與市場租賃相結(jié)合的住房體系，支持機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。堅持住房的居住屬性，嚴(yán)禁投機炒房，加強輿論正面引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。強化鄭州房地產(chǎn)市場調(diào)控，增加市場供給，控制房價上漲。做好棚戶區(qū)改造工作，今年新開工42萬套，貨幣化安置率達到50%以上。
在即將到來的2018年，一線城市的房地產(chǎn)市場走勢如何？其高昂的房價還會有下調(diào)趨勢嗎？購房者的熱情是否會回歸？
隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，房價已經(jīng)明顯松動。深圳、南京、合肥、上海等10個城市的房價，已經(jīng)跌回一年前水平。
去年以來，國家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯。一線城市房價經(jīng)過調(diào)控以后，市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投機投資性需求得到有力遏制。
數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
10月，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間
昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個重點城市10月份房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在15個重點監(jiān)測城市中，成都、上海、天津的新房價格出現(xiàn)小幅上漲，結(jié)束了之前兩個月“全部停漲”的局面。
國家統(tǒng)計局初步測算，10月份，二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。
目前一線城市和部分熱點城市房價已出現(xiàn)明顯降溫，且此前火熱的三四線城市房價也因后勁不足而呈現(xiàn)逐漸降溫趨勢，預(yù)計四季度個人住房貸款余額將增長乏力，同比增速也將繼續(xù)下降。
網(wǎng)民認(rèn)為，房價漲幅回落凸顯樓市調(diào)控成效，房子回歸居住屬性越來越明顯，大中城市房價整體“退燒”反映中央政策擲地有聲，未來我國房地產(chǎn)發(fā)展長效機制將更加著重民生，必將迎來健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展格局。
國家統(tǒng)計局23日公布的“2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，70城房價同比漲幅全面回落，15個熱點城市連續(xù)2個月房價環(huán)比止?jié)q。業(yè)內(nèi)專家表示，樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，這也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān)。
包括鄭州在內(nèi)的全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。
報告指出，2017年8月，工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、房地產(chǎn)開發(fā)增速等基本運行指標(biāo)全面回落，一些指標(biāo)的增速到達年內(nèi)最低值。
9月10日，鄭州市房管局發(fā)布消息稱，8月份，全市商品住宅銷售均價7735元/平方米，環(huán)比下跌6.8%，同比下降23.16%，創(chuàng)去年限購以來房價新低。數(shù)據(jù)顯示，8月份全市二手房共成交6151套（間），成交面積59.13萬平方米，成交均價10870元/平方米；其中住宅二手房共成交5993套，成交面積57.15萬平方米，成交均價10830元/平方米。
9月10日，鄭州市房管局發(fā)布消息稱，8月份，全市商品住宅銷售均價7735元/平方米，環(huán)比下跌6.8%，同比下降23.16%，創(chuàng)去年限購以來房價新低。數(shù)據(jù)顯示，8月份全市二手房共成交6151套（間），成交面積59.13萬平方米，成交均價10870元/平方米；其中住宅二手房共成交5993套，成交面積57.15萬平方米，成交均價10830元/平方米。
分析認(rèn)為，調(diào)控政策仍將持續(xù)，長效機制框架的雛形已經(jīng)確立，政策制度不再支持房價的繼續(xù)快速上漲。
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