2017年03月23日14:32 來源:映象網(wǎng)
映象網(wǎng)快訊(記者 邱延波 文/圖)對于很多人來說,買房是個大事,容不得半點差錯。鄭州市民莫先生買房,房產(chǎn)商卻不給他開發(fā)票。這導(dǎo)致其房屋無法辦理房產(chǎn)證,更無法交易。多次討要無果的情況下,他舉報房產(chǎn)商偷稅漏稅。然而,鄭州市地稅局接到舉報后,對房產(chǎn)商罰款60多萬元,并追繳稅款90多萬元,但是,莫先生買房沒有發(fā)票的事,卻沒人管了,至今一拖就是兩年多。
買房無發(fā)票,舉報房產(chǎn)商偷稅漏稅
3月23日上午,鄭州市民莫先生向映象網(wǎng)投訴,2013年4月18日,他相中了中原區(qū)隴海西路河南錢塘置業(yè)有限公司的兩套房。2013年6月28日,通過銀行轉(zhuǎn)賬,支付首付款130萬元。2014年1月3日,他通過建設(shè)銀行按揭貸款,將剩余50%款項轉(zhuǎn)入河南錢塘置業(yè)有限公司的對公賬戶。河南錢塘置業(yè)有限公司在開具了首付發(fā)票和購房合同后,遲遲不給開具全款發(fā)票,莫先生多次催要,一直沒有結(jié)果。
“他們不給我開發(fā)票,我房子就辦不下來房產(chǎn)證,辦不下來房產(chǎn)證,誰會安心啊。這房子連交易都沒法交易?!蹦壬f,無奈之下,他在2014年12月,將河南錢塘置業(yè)有限公司不開發(fā)票涉嫌偷稅漏稅的事,實名舉報給了鄭州市地稅局。
舉報過后房產(chǎn)商被罰款,業(yè)主兩年多仍拿不到發(fā)票
“地稅局接到舉報后,對開發(fā)商罰款60多萬,追繳稅款90多萬。他們把我的事扔下不管了,到現(xiàn)在都沒人給我開發(fā)票,我房子到現(xiàn)在還沒有房產(chǎn)證?!蹦壬荒樜卣f。
據(jù)了解,鄭州市地稅局接到莫先生的實名舉報后,確實進行了調(diào)查。對涉嫌偷稅漏稅的企業(yè)追繳漏稅935054.71元,并罰款652315.80元,但是,莫先生房子沒開發(fā)票的事,卻一直沒人解決。
“我對這種做法受不了,在這次舉報中,我為國家稅收挽回了1587370.51元的損失,但我本人的合法權(quán)益還依然繼續(xù)受到侵害?!蹦壬f,2017年2月15日,他向鄭州市地稅局的工作人員查詢,工作人員告知,他們只負責(zé)對違法企業(yè)罰款,不開發(fā)票他們也沒有辦法。
2017年2月28日,莫先生向鄭州市人民政府提起行政復(fù)議,認為鄭州市地稅局的做法不合理。2017年3月1日,鄭州市人民政府行政復(fù)議辦公室決定予以受理,并將案件轉(zhuǎn)交鄭州市地稅局審理。
鄭州市地稅局:將協(xié)調(diào)各部門開發(fā)票
23日上午,鄭州市地稅局系統(tǒng)管理處副處長趙陽說,企業(yè)不開發(fā)票是因為當(dāng)是莫先生買的是開發(fā)商的售樓部,當(dāng)時開發(fā)商的發(fā)票已經(jīng)用完了。莫先生舉報后,地稅局將開發(fā)商上了黑名單,他們更拿不來發(fā)票,不可能給莫先生開發(fā)票。這期間,購房發(fā)票已經(jīng)由原先的營業(yè)稅發(fā)票變更為增值稅發(fā)票了,難度更大。
“這個事我們會積極處理的,給企業(yè)恢復(fù)到系統(tǒng)中,我們再協(xié)調(diào)中原區(qū)的稅務(wù)機關(guān),督促企業(yè),爭取讓莫先生早日拿到發(fā)票?!壁w陽說。
2017年,在中央和地方各種調(diào)控政策下,樓市有如過山車,不少想要買房的人比較迷茫、糾結(jié),到底是買還是不買?
對于買房人而言,新房和二手房之間巨大的價差無異于天上掉餡餅,搶到就是肉。但他同時認為,二手房和新房價差低于兩成的,卻不一定是“肉”,不必搶。
假設(shè)法院在公告中詳細列明標(biāo)的物過戶登記所涉及的稅,則會影響楊女士競買拍賣房屋的意愿及競買的價格。馮勝強律師認為,該房產(chǎn)上一次交易為“直系親屬過戶”,這應(yīng)不算是“房屋瑕疵”,法院不能以此為借口免責(zé)。
日前,武漢發(fā)布高校畢業(yè)生落戶升級版新政,其中,憑畢業(yè)證就可落戶、購房租房可“打八折”、最低年薪指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)出臺等政策引發(fā)社會關(guān)注。
近年來,不少二三線城市在住房、戶口等給予高學(xué)歷人才政策優(yōu)惠。
在法官的不懈努力下,王某的思想有了松動,表示同意繼續(xù)按照原價交易,并配合劉先生辦理按揭及過戶手續(xù)。
在法官的不懈努力下,王某的思想有了松動,表示同意繼續(xù)按照原價交易,并配合劉先生辦理按揭及過戶手續(xù)。
提醒廣大購房人在購買房屋,尤其是在購買二手房屋時,一定要擦亮眼睛。
據(jù)金融智能搜索平臺融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月全國首套房貸平均利率為5.12%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍,環(huán)比7月上升了2.47%,為連續(xù)8個月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。
對于大額貸款而言,貸款期限的壓縮會大幅提升借款人的還款現(xiàn)金流要求,通常遠超一般人的月收入金額,反過來也會制約借款人進行大額貸款的積極性。
要了解樓盤信息的一個重點信息來源就是小區(qū)的規(guī)劃圖。下面,小編就從以下5點為大家解析如何從樓盤的小區(qū)規(guī)劃圖里獲知重要的買房信息。
看中了即將開盤的樓房,先交5000元至2萬元不等的誠意金排號,是商品房買賣中約定俗成的行規(guī),但交錢容易退錢難。
8月16日,鄭州市房管局發(fā)布房地產(chǎn)交易消費提示,近年以來,我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)繁榮態(tài)勢,但同時,在商品房交易中也出現(xiàn)了一些對交易當(dāng)事人造成損害的問題,針對這些問題,為幫助群眾普及房屋交易知識,規(guī)避風(fēng)險。
如果地方政府不在打破賣地財政思維,建設(shè)好保障房,引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間,尊重公眾住房消費知情權(quán),推動樓市理性回歸等方面下工夫,補貼少數(shù)人的化庫存激勵政策恐怕會事倍功半。
記者梳理發(fā)現(xiàn),除了無錫,鄭州、揚州、濟南等多地近期也提出或擬提出“租房可落戶”的舉措。無錫為租房落戶設(shè)置的門檻是:參加城鎮(zhèn)社會保險、申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)。
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