日前，一份由北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)金融安全評(píng)估報(bào)告》中有這樣一個(gè)結(jié)論：“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍處于市場(chǎng)開發(fā)早期，只有最富裕的20%人口具備購(gòu)房能力”。照此結(jié)論推理，也就是余下的80%人口要買房，就可能會(huì)成為房奴。
實(shí)際上，我國(guó)第一波房貸高潮從本世紀(jì)初開始到2003年前后，當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年即將過去，有媒體說“首代房奴”即將“翻身得解放”，他們中的絕大多數(shù)早已經(jīng)提前還完貸款，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)，也享受到了資產(chǎn)爆炸式增長(zhǎng)帶來的財(cái)富，他們無疑是中國(guó)最幸福的房奴。本報(bào)記者采訪了四位早買房的房奴，聽他們講述了壓力與幸福并存的購(gòu)房經(jīng)歷。
趙奇
工資4000、存款3萬(wàn)，北京買房
通行看法認(rèn)為，如果月供超過個(gè)人月收入的1/3，將出現(xiàn)較大還貸風(fēng)險(xiǎn)，并影響生活質(zhì)量，這樣的一個(gè)群體基本屬于房奴。據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)32.18%的買房人月供占到了收入的50%以上，成為名副其實(shí)的房奴。他們?cè)谙硎苡蟹恳蛔宓男睦戆参康耐瑫r(shí)，也承受著“一天不工作，就會(huì)被世界拋棄”的精神重壓，生活質(zhì)量大為下降。
月工資4000元，總存款3萬(wàn)元，在北京買房。這種癡人說夢(mèng)的事，河北滄州80后小伙趙奇(化名)在2008年真的做到了。
考慮到當(dāng)時(shí)自己的實(shí)際情況，趙奇還是準(zhǔn)備向家中父母請(qǐng)求援助，然而父母認(rèn)為他的舉動(dòng)太瘋狂，一口就回絕了他的請(qǐng)求。一門心思要在北京立足的趙奇只能自己想辦法了。
在接受記者采訪時(shí)趙奇說，當(dāng)時(shí)，那套在順義勝利小區(qū)的房子只有68平方米，25萬(wàn)元總房款，首付要交10萬(wàn)元，但自己手里的存款只有3萬(wàn)元，最后東拼西湊找朋友借了大部分。首付搞掂后，他就把房子按揭的手續(xù)辦下來了?！暗?，每個(gè)月3000元的房貸讓我4000元的工資有些困窘”。
沒想到的是，2008年房子買下沒多久，國(guó)家就開始陸續(xù)出臺(tái)很多優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)老百姓買房。即使是遠(yuǎn)離北京城的順義，房市也開始“溫暖”起來，房?jī)r(jià)上漲的速度很快。到2011年的時(shí)候，這套房子被趙奇以66萬(wàn)元的價(jià)格賣掉了，純賺了30多萬(wàn)元。拿著到手的66萬(wàn)元，趙奇又在順義更好位置的小區(qū)，以總價(jià)90萬(wàn)元的價(jià)格，再次按揭買下了一套98平方米的兩居室。如果現(xiàn)在出手，這套房子可以直接賣到120萬(wàn)元。
趙奇告訴記者，“現(xiàn)在這套房子，按揭要求每月還1800元，但是我現(xiàn)在的工資已漲到7600元了，因此，我把按揭標(biāo)準(zhǔn)從1800元提高到了3000元，這樣我的還款日期會(huì)大大縮短?！壁w奇自己算了一筆賬：算上自己可以使用的1000多元住房公積金，這套房子還款的時(shí)間大約會(huì)在10年內(nèi)結(jié)束。
如今，趙奇在政府機(jī)關(guān)上班，有房，有存款，還買了車?，F(xiàn)在唯一讓他糾結(jié)的是還沒有找到稱心如意的女朋友。在接受記者采訪時(shí)，趙奇開玩笑說，2013年唯一的任務(wù)就是找個(gè)老婆一起過日子，享受自己的快樂人生。
周皓
最痛苦的事情是有錢不能在北京買房
來北京“闖世界”的人，許多人心里都有一個(gè)想法，既然來了，就不再回去。
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