新京報(bào)訊 昨日下午，上海市公布了本地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，其中對(duì)于二套房貸，表示要適時(shí)調(diào)整首付比例和貸款利率。當(dāng)日晚間，重慶市也公布了本地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則。
上海研究購(gòu)房人婚姻狀況信息共享
關(guān)于限購(gòu)政策，此次上海市出臺(tái)的細(xì)則中并沒(méi)有明顯的收緊。只是表示要進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市的住房限購(gòu)措施和相關(guān)操作口徑。
房屋管理、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、民政等部門要加快研究建立購(gòu)房人及其家庭成員在本市擁有住房情況、購(gòu)房人納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、購(gòu)房人婚姻狀況信息交互共享，完善住房限購(gòu)措施的操作流程。
對(duì)于二套房貸政策，上海市表示，要嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購(gòu)房貸款。
上海未提出二套房貸款利率上調(diào)幅度
與北京相同，此次上海也并沒(méi)有明確提出二套房首付比例和貸款利率的上調(diào)幅度。
在“國(guó)五條”中，最受社會(huì)關(guān)注的就是二手房交易的個(gè)稅規(guī)定。此次上海市調(diào)控細(xì)則中規(guī)定，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。這與“國(guó)五條”的表述幾乎完全一致，并沒(méi)有地方落實(shí)的具體規(guī)定。
根據(jù)“國(guó)五條”的要求，各地要在一季度向社會(huì)公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，今天就是大限的最后一天，而且北京、上海、廣東已經(jīng)做出表率，因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今天將迎來(lái)各地調(diào)控細(xì)則和房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的集中公布。
重慶細(xì)則未就相關(guān)征稅具體說(shuō)明
重慶版“國(guó)五條”細(xì)則的第五條就房屋轉(zhuǎn)讓所得稅作出如下表述：對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。但對(duì)無(wú)法根據(jù)歷史信息核實(shí)原值的房產(chǎn)交易如何征稅，細(xì)則中未有說(shuō)明。
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