兩難選擇
古城墻一朝復(fù)出，湖南上下驚喜，但隨之而來的是“糾結(jié)”。
位于開福區(qū)古城的潮宗街，為舊時長沙米廠、糧行集中地，以一條雍正年間始鋪的麻石路聞名。潮宗街歷史文化街改造初步完成后，2009年，長沙市政府開始對周邊地區(qū)進(jìn)行舊城改造，在招商引資過程中，萬達(dá)集團(tuán)成為了該區(qū)域開發(fā)商之一。
“舊城改造難在拆遷，房屋太多，只有拆掉挖開以后才能進(jìn)行文物調(diào)查勘探，但找到的文物往往又跟原來的規(guī)劃發(fā)生沖突?！遍L沙市市長張劍飛稱，“這真是一個兩難選擇。”
城市建設(shè)與文物保護(hù)存在巨大的矛盾，這種現(xiàn)象并非長沙獨(dú)有。
湖南省文物局文物保護(hù)處處長熊建華介紹，在杭州等地，甚至在一些發(fā)達(dá)國家，解決問題的方法是，政府先進(jìn)行文物探測與發(fā)掘，再將土地“三通一平”后移交企業(yè)。但因?yàn)榈胤浇?jīng)濟(jì)實(shí)力等原因，有些地方政府往往從拆遷開始就將土地交給了企業(yè)，所以，一旦發(fā)現(xiàn)文物就會出現(xiàn)諸多麻煩，甚至存在為開發(fā)商“讓路”的情況。
長沙也不例外。
2011年11月，在長沙市文物局考古研究所指導(dǎo)、監(jiān)控下，埋在地下約6米深的潮宗街古城墻重見天日，萬達(dá)廣場這個超過140億元的重大招商引資項(xiàng)目，旋即停工。
就萬達(dá)廣場的拆遷成本，長沙市政府給出的數(shù)據(jù)是24。5億元，而萬達(dá)集團(tuán)支付給政府方面的土地出讓金亦為24。5億元。
如果對古城墻實(shí)施整體保護(hù)，意味著萬達(dá)集團(tuán)需就此退出，誰來“埋單”？
切割保護(hù)
20米。
這是長沙市政府相關(guān)部門對長沙潮宗街古城墻不可移動文物確定下來的原址保護(hù)長度。
2月下旬的媒體發(fā)布會上，長沙市文物局局長曹凜介紹，這20米是總長120余米的古城墻中“保存最完好、信息量最豐富、價(jià)值最重要的一段”，設(shè)計(jì)方將架設(shè)在城墻上的玻璃罩上移至萬達(dá)廣場，屆時，人們在廣場上就能俯瞰古城墻遺址，余下的100余米將整體切割下來，移到別處。
湖南省文物局一位不愿具名的官員向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》透露，2月15日，省、市文物局及長沙市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已到國家文物局匯報(bào)初步發(fā)掘情況、擬采取保護(hù)措施，不過，國家文物局當(dāng)場沒有表態(tài)，上述方案是多方溝通、反復(fù)論證、相互妥協(xié)的結(jié)果?！皩氊愑袝r就像燙手的山芋，誰也不敢輕易表態(tài)！”
在北京梁思成林徽因故居“維修性拆除”、重慶原國民政府軍事委員會行營“保護(hù)性拆除”的背景下，剛剛“出爐”的長沙潮宗街古城墻保護(hù)方案同樣受到諸多質(zhì)疑，有人稱之為“以閹割的方式作別了歷史”，還有人戲稱為“保護(hù)性切割”。
當(dāng)?shù)卣灿小半y言之隱”。
“如果一個城市都是水泥森林，那它是一個沒有靈魂的城市。”張劍飛說，“但是，在城市建設(shè)過程中，如果一發(fā)現(xiàn)文物古跡就停住不建，對于長沙這個歷史文化名城而言，可能就沒辦法搞建設(shè)了，停下來損失太大。我們希望為理想而奮斗，但如果是一個純粹的理想主義，那可能這個事情最后就一點(diǎn)都辦不成了！”
據(jù)了解，湖南省文物局?jǐn)M將潮宗街古城墻申請為“湖南第三國保地（全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位）”，此前，湖南另兩處“國保地”為龍山里耶古城遺址和袁隆平雜交水稻試驗(yàn)基地舊址懷化安江農(nóng)校紀(jì)念園。
豪宅升值？
作為長沙豪宅的“新標(biāo)桿”，長沙萬達(dá)廣場自建設(shè)以來就備受市場關(guān)注。
據(jù)長沙萬達(dá)廣場售樓部提供的資料顯示，長沙萬達(dá)廣場由國內(nèi)最大民營企業(yè)——萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)，該項(xiàng)目占地約180畝，總建筑面積約101。8萬平方米，項(xiàng)目總投資超過140億元。按照萬達(dá)集團(tuán)的思路，長沙萬達(dá)廣場的超高層精裝修部分將打造成長沙的“首席豪宅”。
長沙潮宗街古城墻保護(hù)方案出臺之前，長沙萬達(dá)廣場項(xiàng)目部經(jīng)理稱，因停工造成的損失每天在50萬元以上。這意味著，停工3個多月造成了萬達(dá)集團(tuán)方面約5000萬元損失。
“這是一個小數(shù)目，企業(yè)將自行承擔(dān)（損失）?！焙鲜∥奈锞植辉妇呙墓賳T舉例說，“長沙目前有3個廣場正在進(jìn)行類似考古，其中，五一廣場商圈附近的一個廣場因停工造成的日利息支出就達(dá)300萬元?！?/p>
該官員同時認(rèn)為，萬達(dá)集團(tuán)方面十分樂意古城墻“部分落戶”長沙萬達(dá)廣場，長沙一商人在湖南第一師范隔壁搞開發(fā)時，考證出其中一間破爛不堪、不足十平米的房子為蔡鍔母親的故居，遂申請文物保護(hù)，整個樓盤因此“水漲船高”。“王健林（萬達(dá)集團(tuán)董事長）是一個十分重視區(qū)位優(yōu)勢與歷史文化結(jié)合的企業(yè)家，原址保護(hù)對他來說有百利而無一害！”
記者手記
我們不需要千篇一律的城市
《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者曹昌
城市，像開著挖掘機(jī)、盾構(gòu)機(jī)的沖鋒軍團(tuán)，炮聲隆隆，煙塵滾滾，高樓拔地而起，將歷史遺跡碾成碎片。
從“楚漢名城”到《水經(jīng)注》里的“長沙郡”，從“紅臉的關(guān)公戰(zhàn)長沙”到辛棄疾的“飛虎軍”……長沙，已有3000多年的歷史了。作為中國歷史上保持城名、城址不變最長時間的城市之一，長沙飽受戰(zhàn)亂摧殘。特別是1938年焦土抗戰(zhàn)中的“文夕大火”，幾使全城歷史文化遺跡損失殆盡。
潮宗街古城墻發(fā)現(xiàn)后，三湘大地開啟了一輪“湖南精神”的大討論。很多湖南人捫心自問：我們的根在哪里？湖湘子弟會不自覺地從歷史文化上溯源。但那分做兩截的城墻，講述起歷史故事來又如此糾結(jié)，如此莫可奈何。
如何向子孫交代？只有如實(shí)道來：因?yàn)镚DP，因?yàn)橐u地，因?yàn)橐ㄔO(shè)更加美好的城市……但我們的子孫們仔細(xì)一想：不對，你們所高唱的“湖南精神”，不還打上了一點(diǎn)功利主義的色彩、曖昧著一點(diǎn)銅臭的味道嗎？
在日益增長的各項(xiàng)指標(biāo)要求下，我們未必比主政者做得更好。長沙也有不少城市建設(shè)項(xiàng)目為文化遺產(chǎn)“讓路”的例子，長沙27座漢王（后）陵的保護(hù)，政府給開發(fā)商賠了數(shù)億元。
誰也不愿意成為歷史的罪人。
從城市化、郊區(qū)城市化、逆城市化，再到再城市化，城市演進(jìn)的過程中，沒有人能用目光抵達(dá)到數(shù)百、數(shù)千年后長沙城的模樣。我們期待，子孫生活在潮宗街，120余米或者更長的古城墻蜿蜒于城市之中，墻體如青銅般屹立，四周有鴿子在啾啁……
我們需要什么樣的生活？誰都會列出個一、二、三。但相同的是，我們不需要千篇一律的城市。
他們怎么保護(hù)古跡
法國：500米半徑的保護(hù)區(qū)
1887年，通過歷史文物建筑保護(hù)法。1943年規(guī)定，建筑物與其周邊環(huán)境的聯(lián)系不容破壞，列入名單的建筑物周圍500米為保護(hù)區(qū)；1962年，通過街區(qū)保護(hù)法。
美國：保護(hù)古建賺錢
1966年，通過國家古建保護(hù)法。1976年，國家稅收法規(guī)定，古建保護(hù)費(fèi)用的一部分可以用作抵消政府稅。古建保護(hù)一時成為利潤很高的行業(yè)。
日本：地下原址保護(hù)
把古建筑分成幾個檔次，分別投入不同數(shù)額的維護(hù)資金。在京都，建筑物不準(zhǔn)超過45米，原先窄小的街道都沒拓寬。在大阪，兩處高樓地下都原址保存著歷史遺跡。
老撾：酒吧街給佛塔讓路
大寺廟有專門的財(cái)政撥款和公司捐贈。小寺廟靠信徒們自發(fā)的捐贈和保護(hù)。萬象市中心一處酒吧區(qū)，有一佛塔，交通擁堵。政府把酒吧建筑往后移幾米，沒有破壞古佛塔。
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