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余家頭分金條受質疑 城中村改造利益糾葛浮出

2012-09-10 10:07 來源:南方周末

余家頭村耗資3400多萬元給上千名村民每人發(fā)一根價值3.6萬元的金條。

  余家頭村耗資3400多萬元給上千名村民每人發(fā)一根價值3.6萬元的金條。此舉引發(fā)外界強烈關注,據(jù)稱稅務部門甚至也“登門造訪”。 (東方IC/圖)

  發(fā)金條的余家頭村并非外界想象中那樣皆大歡喜。相反,許多村民,甚至村干部,都有諸多不滿與苦惱。這個村莊,與無數(shù)因土地而暴富的城中村一樣,深陷改制困境。

  2012年8月27日,武漢市余家頭村為紀念村慶20周年向1001名村民分別發(fā)放一根價值3.6萬元金條,這讓余家頭村一夜成名,坊間紛紛冠之以“中國最富村莊”等稱號。

  不久,湖北余家頭集團股份有限公司(下稱余家頭公司)監(jiān)事會主席胡小清收到來自美國的短信,一位朋友問起這事,他才意識到,“全世界都知道了”。

  很快,公司便對發(fā)金條的事諱莫如深。9月4日,南方周末記者剛提到“金條”二字,余家頭公司一名財務人員就大聲抱怨,“村里窮的時候沒人理,(發(fā)金條)消息一出,稅務部門就來了?!?/p>

  對余家頭公司來說,金條帶來的麻煩并不只有外界的圍觀。更糟糕的是,余家頭村內(nèi)部因城中村改造引起的多年利益糾葛,因為金條而再次浮出水面。

  從種地到賣地

  之后三次“發(fā)錢”,皆是在村里賣地之后。

  余家頭村地處武昌、青山、洪山三城區(qū)交會處,是典型的城中村。因為城中村改造,多數(shù)人搬走了,另一些人,則躲在那些等待拆遷的房子里。村里隨處可見廢墟和老舊的店鋪。

  2005年,因城中村改造,余家頭村改制成立股份有限公司。村集體資產(chǎn)量化到個人,一千多村民作為公司股東持有100%股份。

  鄧訓才便是余家頭公司股東之一,持有近10萬股。他年過七旬,最近一些年什么也不用做,每月可從村里領取1050元生活費,全年還有近3萬元的旅游與過節(jié)費。

  早些時候,他在村辦企業(yè)工作,月薪150元。由于地緣優(yōu)勢,余家頭村民一直以蔬菜種植為生。蔬菜直供市區(qū),收入頗豐。

  自有村子以來,這一直是村民們營生的主要行當。但很快,隨著城市的發(fā)展,許多菜地上長出來住宅或商廈。

  1992年,全體村民籌資,在村子臨街建商業(yè)門面,一年創(chuàng)收三百多萬元。

  一年后,村里“武漢和平家庭用品大世界”投入使用,當年的銷售額便高達1.2億元。

  同年,余家頭村投資一百多萬元,建成武漢市第一家大眾專用維修中心。隨后,金屬材料市場、家具城等相繼建成。

  據(jù)《長江日報》報道,余家頭公司的前身是行政村的幾個工廠。最初產(chǎn)值不足800萬元,后發(fā)展成為總資產(chǎn)達4億元的集團股份有限公司。2008年銷售收入超過7億元。主要收入來源即為房屋出租、土地經(jīng)營。

  村民們先前靠種地或自家房屋出租過活,有的租為商鋪,有的租做倉庫,這些人掙的錢要多過現(xiàn)在領取的生活費。

  鄧訓才屬于改制的受益者,有的人則“越改越差”。村民姜還榮家房子近1100平米,其中倉庫300平米,家庭收入主要是房租,一年收入十四五萬;而改制之后,房子被拆,還建房只有800平米,公攤面積占27%,姜算了筆賬,家庭年收入減少了三分之二。

  改制后,村民最大的受益來自公司“分錢”。

  鄧訓才回憶稱,2005年改制以來,除了生活費,他領過4次錢,合計約24萬。

  第一次是改制時,村民可用3萬股換3萬元現(xiàn)金。也就是說,村民以每股1元的價格“套現(xiàn)”自己所持有的余家頭公司的股票。

  當時“套現(xiàn)”了的人沒有預料到,一場靠賣地發(fā)大財?shù)呢敻皇⒀缂磳⒗_序幕。

  之后三次“發(fā)錢”,皆是在村里賣地之后。

  “村里歷經(jīng)兩次大的賣地。一次是城中村改造,賣地所得13.48億元。另一次是二七長江大橋征地款,款項不明?!贝迕瘛⒐蓶|范建明說。

  武漢市土地交易中心文件顯示,城中村改造13.48億的賣地款中,有6.45億用于安置補償,7.03億用于還建房建設。有股東多次申請二七長江大橋征地款項明細,相關部門告知還未出臺。

  賣地,亦成為引發(fā)余家頭村資產(chǎn)爭議的導火索。

責編:安文靖
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