東方網(wǎng)3月11日消息:2014年4月16日,報(bào)道浦東連城新苑小區(qū)由固定停車位引發(fā)的停車矛盾。如今一年過去了,當(dāng)初遲遲未能召開的業(yè)主大會(huì)已于去年底召開,然而問題仍沒有得到解決。由于固定車位業(yè)主拒不承認(rèn)投票結(jié)果,導(dǎo)致雙方的矛盾由動(dòng)嘴上升到堵車、戳輪胎等實(shí)際行動(dòng),并終于在3月9日引起了朝車子潑墨、倒垃圾的過激行為。
昨天,在20名“特勤安保”的巡邏下,小區(qū)暫時(shí)恢復(fù)平靜。但在車位數(shù)量確實(shí)有限的情況下,利益沖突的雙方只能互相角力,繼續(xù)頂阻力拆地鎖,對(duì)物業(yè)公司也是一大挑戰(zhàn)。
雖然不如連城新苑的矛盾這般激烈,但此類問題在上海的居民區(qū)中并不鮮見,甚至也有小區(qū)居民已為此對(duì)簿公堂。
出現(xiàn)“專業(yè)堵車”越野車
去年12月,東溝第三居委代行組織召開連城新苑臨時(shí)業(yè)主大會(huì),上千戶居民投票表決是否拆除地樁鎖,最后獲得高票通過,決定從2015年2月1日起取消該小區(qū)的固定車位。當(dāng)時(shí)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果發(fā)布后,一些臨時(shí)車位的車主等不及,先行將車停到了固定車位上,引起了一些報(bào)警事件。
所有臨時(shí)車位的車主都在盼望著2月1日。然而真的到了2月1日,事情卻未能向他們所期待的方向發(fā)展。當(dāng)臨時(shí)車位的車主將車停到固定車位時(shí),原固定車位的人就用車去堵路。一位名叫趙磊的臨時(shí)車位業(yè)主告訴記者:“到了2月1日后,原固定車位的人仍態(tài)度蠻橫,表決結(jié)果簡(jiǎn)直成了一紙空文?!本游瘯?huì)、物業(yè)等單位召集雙方再開協(xié)調(diào)會(huì),會(huì)上雖然沒有就實(shí)質(zhì)問題達(dá)成一致共識(shí),但也都承諾了要和平解決此事。
“我周五從協(xié)調(diào)會(huì)回來,晚上就發(fā)現(xiàn)自家車子被堵了。因?yàn)榇饝?yīng)了和平解決,我就和堵車的同樓鄰居和氣商量,最后他也把車挪開了?!彪m然趙先生的堵車事件得到和平解決,但到了周末,小區(qū)里因車位而引起的堵車、爭(zhēng)吵、報(bào)警等矛盾卻在不斷發(fā)生。
上周日晚上,連城新苑幾十名業(yè)主圍著一輛“專業(yè)堵車”的越野車,爆發(fā)了激烈的爭(zhēng)吵。原來,固定車位的車主為了捍衛(wèi)自己的車位,部分人結(jié)成了同盟,只要有臨時(shí)車位的車主停到原固定車位上,這輛底盤甚高的銀灰色越野車就會(huì)出馬,上前幫堵。
雙方為了此事對(duì)峙了一夜,臨時(shí)車位的車主希望通過打110可以將這輛“專業(yè)堵車”的越野車強(qiáng)行拖走,然而直到天亮,事件仍然沒有處理結(jié)果。積攢了一夜的怨氣終于在周一達(dá)到高潮,小區(qū)西面再次發(fā)生堵車事件時(shí),堵路的車遭到潑墨、倒垃圾,并且被戳爆了四個(gè)輪胎。這事在小區(qū)很快被傳開,不少居民聞?dòng)嵹s來圍觀,紛紛拍照。此后,遭毀車的原固定車位車主一方想要追責(zé),但也僅僅只有懷疑對(duì)象。
固定車位五六萬有償轉(zhuǎn)讓
去年4月,連城新苑的業(yè)主就開始因?yàn)楣潭ㄜ囄恢疇?zhēng)鬧得不可開交。原來,這個(gè)高層小區(qū)在2006年新建之時(shí)并未料及日后私家車會(huì)如此迅速地增長,開發(fā)商將177個(gè)固定車位劃給了最早入住小區(qū)的業(yè)主,并安裝了地樁鎖。然而隨著小區(qū)私家車的增多,其他臨時(shí)車位的車主每天為找個(gè)地方停車費(fèi)心費(fèi)力。而與此同時(shí),當(dāng)時(shí)的固定車位卻沒有被充分利用,部分車主豎著地樁鎖而夜不停車,引起臨時(shí)車位車主的不滿,要求拆除地樁鎖、所有車輛先到先停的呼聲開始?jí)汛?。“同樣每月都?00元,為什么差別對(duì)待?按照《物權(quán)法》,他們根本無權(quán)占有這些車位?!币幻R時(shí)車位的業(yè)主表示。
當(dāng)時(shí),由幾名退休業(yè)主組成的業(yè)委會(huì)被頂上杠頭,盡管也做了統(tǒng)計(jì)車輛、車牌,爭(zhēng)取加裝紅外線識(shí)別裝置等努力,但雙方的矛盾很尖銳。臨時(shí)車位的業(yè)主要求召開業(yè)主大會(huì)表決是否拆除地樁鎖,而固定車位的車主則不同意。拆地樁鎖,就意味著原本停車無憂的他們也要加入搶車位大軍。事實(shí)上,連城新苑的地面固定停車位還有著不能明說的“身價(jià)”——轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)五六萬元,與連城新苑售賣的地下車位價(jià)格相當(dāng)接近。雙方的利益沖突,讓當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)很難辦,甚至不敢召開業(yè)主大會(huì)。在臨時(shí)車位車主看來,只要業(yè)主大會(huì)表決通過拆除地樁鎖,事件就會(huì)基本得到解決。而在當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)看來,那正是麻煩的開始,固定車位的車主肯乖乖讓出嘴里的“肉”嗎?
“因?yàn)檫@件事,我都寫了辭職信?!边B城新苑的業(yè)委會(huì)主任給記者看了他當(dāng)時(shí)寫的辭職信,而幾個(gè)月后,連城新苑的業(yè)委會(huì)就解散了。但停車難的矛盾仍然沒有得到解決。去年底,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,經(jīng)20%以上居民提議,業(yè)主大會(huì)最終以八成以上的贊成率通過了拆除地樁鎖的決定,臨時(shí)車位的車主本以為迎來了勝利的曙光,然而真正的麻煩才剛開始。固定車位車主拒不認(rèn)同表決結(jié)果的合法性,雙方的沖突開始由動(dòng)嘴皮逐漸升級(jí),毀車事件開始出現(xiàn)。
20名特勤保安巡邏防沖突
3月9日晚些時(shí)候,由高行鎮(zhèn)城管派出的20名特勤安保進(jìn)駐連城新苑小區(qū),開始24小時(shí)巡邏。昨天中午,記者在連城新苑小區(qū),看到了這些特勤保安人員的身影。小區(qū)已經(jīng)恢復(fù)了平靜,由于是白天,不少車位還空著,車輛也有序地停在各車位內(nèi)。小區(qū)面積并不大,此時(shí)戴著帽子、穿著黑色制服還有背心的特勤保安不時(shí)在小區(qū)內(nèi)走動(dòng)巡邏,提醒著人們小區(qū)平靜表象下的暗流洶涌。一輛警車停在小區(qū)西側(cè)一排??寇囕v的中間。
同樣在小區(qū)西側(cè),靠近一所幼兒園的地方,記者找到了趙先生所說的那輛“專業(yè)堵車”越野。這輛車有個(gè)明顯的特征,就是其前部擋風(fēng)車窗上,貼了一張黃底黑字的“合法維權(quán)聲明”,以“地面合法車位業(yè)主”的名義,稱去年底進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)表決“存在重大違規(guī)和舞弊行為”,居委會(huì)對(duì)選票結(jié)果和決定“視為無效”。
在小區(qū)內(nèi)巡邏的幾名特勤保安告訴記者,自從他們來到小區(qū)后,還沒有發(fā)生過一起因停車位引起的沖突。有居民對(duì)記者表示:“保安來了,誰還敢在外面搞???聽說有人這兩天改到物業(yè)和居委會(huì)去吵了?!?/p>
搶車位大戰(zhàn),以前也許只是游戲?qū)用?,而如今越來越多地上演真?shí)版。連城新苑小區(qū)的車位之爭(zhēng)、中星云亭小區(qū)停車矛盾的相關(guān)案件,甚至是越發(fā)嚴(yán)峻的小區(qū)停車之難何解,晨報(bào)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。
物業(yè):繼續(xù)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)取消固定車位的決定
去年新接手小區(qū)的吾誠物業(yè)一名經(jīng)理昨天表示:“物業(yè)總是希望小區(qū)居民能和諧相處,我們也只是執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。固定車位的車主如果有意見,希望不要采取過激手段,應(yīng)走法律途徑維權(quán),如果判決結(jié)果支持他們的訴求,物業(yè)肯定會(huì)執(zhí)行的?!?/p>
[相關(guān)鏈接]
中星云亭小區(qū)“停車之爭(zhēng)”本月第二次開庭
去年4月,晨報(bào)刊發(fā)了連城新苑小區(qū)停車矛盾一事后,引起了一些存在相同問題小區(qū)居民的關(guān)注。浦東中星云亭小區(qū)一名林姓業(yè)主來信稱,該小區(qū)同樣存在固定車位存廢與否之爭(zhēng)。
該小區(qū)412戶住戶,有固定車位130個(gè),臨時(shí)停車位約60個(gè)?!?30家人家用130個(gè)車位,280多家人用60個(gè)車位,這合理嗎?按照物權(quán)法,412戶業(yè)主對(duì)小區(qū)190個(gè)共有停車位享有平等的使用權(quán)?!庇捎跇I(yè)主大會(huì)遲遲無法召開,臨時(shí)車位的車主將業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司告上法庭。
林姓業(yè)主昨天告訴記者,該案1月上旬進(jìn)行首次開庭,本月下旬將進(jìn)行二次開庭。
圖片說明:特勤保安近日進(jìn)駐浦東連城新苑小區(qū)24小時(shí)巡邏,杜絕因停車糾紛而發(fā)生過激行為。當(dāng)時(shí)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果發(fā)布后,一些臨時(shí)車位的車主等不及,先行將車停到了固定車位上,引起了一些報(bào)警事件。
2015年01月04日,廣西南寧,南鐵片區(qū)的玫瑰苑小區(qū),把綠化帶鏟除鋪上水泥,各自畫好停車線。圖片來源:CFP視覺中國 2015年01月04日,廣西南寧,南鐵片區(qū)的玫瑰苑小區(qū),把綠化帶鏟除鋪上水泥,各自畫好停車線。
2015年01月04日,廣西南寧,南鐵片區(qū)的玫瑰苑小區(qū),把綠化帶鏟除鋪上水泥,各自畫好停車線。圖片來源:CFP視覺中國 2015年01月04日,廣西南寧,南鐵片區(qū)的玫瑰苑小區(qū),把綠化帶鏟除鋪上水泥,各自畫好停車線。
商務(wù)廳(北院)內(nèi)新建一個(gè)立體停車場(chǎng),有68個(gè)停車位,但目前停車率不高。一位親歷當(dāng)天事件的華林小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴記者,“那天業(yè)主的情緒很激動(dòng),這點(diǎn)我們完全沒有預(yù)料到。
商務(wù)廳(北院)內(nèi)新建一個(gè)立體停車場(chǎng),有68個(gè)停車位,但目前停車率不高。一位親歷當(dāng)天事件的華林小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴記者,“那天業(yè)主的情緒很激動(dòng),這點(diǎn)我們完全沒有預(yù)料到。
記者昨天從市交通委獲悉,為解決居住區(qū)停車難問題,2013年底前,本市四環(huán)路以內(nèi)居住區(qū)新建機(jī)動(dòng)車停車位11萬個(gè)以上,2015年底前城六區(qū)居住區(qū)新建停車位20萬個(gè)以上。
隨著商丘市機(jī)動(dòng)車數(shù)量的日益增加,小區(qū)停車難問題愈來愈嚴(yán)重。前天晚上,記者來到李兵所在的小區(qū),看到小區(qū)內(nèi)密密麻麻地停滿了車,而且,為了停車,好多車主都沒有考慮別人的車輛如何進(jìn)出的問題。
閱讀提示|9月1日起,鄭州市每個(gè)新建成小區(qū)的物業(yè)費(fèi),不再按照統(tǒng)一制定的價(jià)格收費(fèi),每個(gè)小區(qū)都有自己的“專屬價(jià)”。昨日,鄭州市物價(jià)局召開新聞發(fā)布會(huì)公布《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,其中提出,9月1日起,新建成小區(qū)的物業(yè)服務(wù)將再次細(xì)化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
因小區(qū)停車場(chǎng)停滿,北環(huán)附近一小區(qū)圍墻外停滿了汽車 目前,鄭州市區(qū)現(xiàn)有公共機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)1000多個(gè),公共停車位12萬多,在不計(jì)外來車輛進(jìn)入的情況下,平均10輛車要搶一個(gè)車位。
鄭州一斷頭路上裝了50個(gè)車位鎖,來附近辦事的人不愿意了 辦事處稱,不能私自占用公共道路,將聯(lián)合停管中心處理此事。建中街辦事處一位工作人員稱,這是公共道路,不允許私自占用,已與鄭州市停管中心聯(lián)系,商討對(duì)策,處理此事。
鄭州一斷頭路上裝了50個(gè)車位鎖,來附近辦事的人不愿意了 辦事處稱,不能私自占用公共道路,將聯(lián)合停管中心處理此事。建中街辦事處一位工作人員稱,這是公共道路,不允許私自占用,已與鄭州市停管中心聯(lián)系,商討對(duì)策,處理此事。
據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹,該小區(qū)為方便停車,將消防車道分割成臨時(shí)車位,每個(gè)車位每月收80元租金。在發(fā)布的《通知》中,對(duì)小區(qū)應(yīng)急演練、志愿消防隊(duì)及防火檢查等方面作出了明確規(guī)定:
尚懷林告訴記者,即日起,順河路43號(hào)小區(qū)的“綠地改造停車場(chǎng)”項(xiàng)目將繼續(xù)施工,他們將嚴(yán)格按照效果圖改造綠化帶;對(duì)于新建的停車場(chǎng),小區(qū)居民可免費(fèi)使用。鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦事大廳一劉姓工作人員告訴記者,草坪綠化帶屬于小區(qū)已規(guī)劃好的用地功能,小區(qū)不能隨便變更。
9月1日起鄭州市每個(gè)新建成小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不再按照統(tǒng)一制定的價(jià)格收費(fèi)每個(gè)小區(qū)都有自己的“專屬價(jià)”。昨日鄭州市物價(jià)局召開新聞發(fā)布會(huì)公布《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》其中提出9月1日起新建成小區(qū)的物業(yè)服務(wù)將再次細(xì)化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
“勸導(dǎo)員”上崗,一周勸離700輛外來車,對(duì)于執(zhí)意入園停車的“刺兒頭”,勇于“拔刺兒”。據(jù)該小區(qū)物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理李延濤介紹,業(yè)主建微信群實(shí)質(zhì)上分擔(dān)了他們要做的工作,對(duì)于業(yè)主的“挑刺兒”,會(huì)認(rèn)真對(duì)待,盡力落實(shí)到位。
網(wǎng)站簡(jiǎn)介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖
Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有