8月1日起新老在售房源須明碼標(biāo)價(jià) 落實(shí)情況尚未到位
按照鄭州市政府的規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預(yù)售許可證的商品住房,在銷售前,應(yīng)到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的價(jià)格主管部門進(jìn)行銷售價(jià)格備案。2013年7月1日前已辦理預(yù)售許可證,但尚未售出的商品住房,應(yīng)在2013年8月1日前補(bǔ)辦銷售價(jià)格備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)應(yīng)在銷售場(chǎng)所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),一套一標(biāo)。兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去,昨日,鄭州晚報(bào)記者對(duì)市區(qū)部分在售樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),多數(shù)樓盤都能按要求實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),但是政策執(zhí)行得并不徹底,另有個(gè)別樓盤沒(méi)按要求執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。
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7月鄭州房?jī)r(jià)每平方米9071元,首次沖上9000元
昨日中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的7月份百城指數(shù)顯示,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10347元,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來(lái)連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲,其中61個(gè)城市環(huán)比上漲。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為每平方米17609元,比6月份環(huán)比上漲1.34%。
中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,鄭州新建住宅均價(jià)為每平方米9071元,比6月份環(huán)比上漲3.03%,每平方米上漲267元,鄭州新建住宅均價(jià)首次突破“9”字大關(guān),居百城漲幅榜第7位。
明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定執(zhí)行得不完整
昨日上午和下午,記者先后前往農(nóng)業(yè)路、航海路、長(zhǎng)江路附近的部分樓盤,實(shí)地了解明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況。
在花園路農(nóng)科路附近一大型樓盤,針對(duì)記者看中的一套三房戶型,置業(yè)顧問(wèn)馬先生說(shuō)優(yōu)惠下來(lái)為每平方米1.2萬(wàn)元左右。圍著該售樓部大廳轉(zhuǎn)一圈,記者看到公布的樓盤銷控表上,已售房源價(jià)格信息已經(jīng)被遮住,只有在售房源的價(jià)格信息。
而在農(nóng)業(yè)路嵩山路一處樓盤,在其樓盤銷控表上,可以看到已售和在售的每套房的面積、價(jià)格信息、優(yōu)惠條件等。不過(guò),置業(yè)顧問(wèn)邢小姐稱,這些信息是開(kāi)盤當(dāng)天的銷售情況,現(xiàn)在顯示的,有的房源可能已經(jīng)賣完了。
在嵩山路與航海路交會(huì)處附近一處樓盤,樓盤銷控表上也可以看到已售房源的價(jià)格信息;不過(guò),在航海路與京廣路交會(huì)處附近一處樓盤,已售房源信息已被紅紙蓋住。
當(dāng)然,公示內(nèi)容也有奇怪的,在嵩山路和長(zhǎng)江路交會(huì)處一樓盤,樓盤銷控表上只能看到已售房源的價(jià)格信息,在售房源價(jià)格信息看不到。
經(jīng)過(guò)對(duì)多個(gè)樓盤實(shí)地打探,記者發(fā)現(xiàn)即便是按照物價(jià)部門要求公示的,也只是對(duì)具體的每套房源及戶型、價(jià)格的公示,都不曾看到物價(jià)部門要求公示的當(dāng)期銷售推出的商品住房總套數(shù)及其戶型、各種戶型的建筑面積及其套數(shù)、總價(jià)款。
信息公開(kāi)是好事,市民希望內(nèi)容更全面
在花園路農(nóng)科路附近的樓盤、農(nóng)業(yè)路嵩山路附近的樓盤,記者看到很多看房人員進(jìn)了售樓部都是直沖樓盤銷控表走去,了解銷售情況、價(jià)格情況。市民王女士稱,現(xiàn)在要求明碼標(biāo)價(jià),對(duì)每套房子的價(jià)格、相關(guān)費(fèi)用了解得更明白了,但是,也希望把當(dāng)期銷售的總房源套數(shù)、戶型等都公布出來(lái),這樣買房的人從大的方面、小的方面都能把握、了解,對(duì)決定買房有好處。
另一位市民張先生稱,現(xiàn)在雖然不少樓盤實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)了,但是不少樓盤對(duì)打折優(yōu)惠情況沒(méi)有公示,需要購(gòu)房者問(wèn)了才能知道。
物價(jià)局網(wǎng)站只有兩家企業(yè)備案
根據(jù)鄭政辦〔2013〕36號(hào)即《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格實(shí)行備案管理的通知》,7月1日起實(shí)行的商住房預(yù)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預(yù)售許可證的商品住房,在銷售前到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的價(jià)格主管部門進(jìn)行銷售價(jià)格備案。價(jià)格主管部門要及時(shí)將開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住房銷售價(jià)格備案情況在價(jià)格信息網(wǎng)和房地產(chǎn)網(wǎng)上進(jìn)行公示。
鄭州晚報(bào)記者昨日登錄市房管局網(wǎng)站鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)查詢了解到,從7月20日至31日,市區(qū)共有7個(gè)商住房或者含有商住房的項(xiàng)目獲得了預(yù)售許可證。但是,在鄭州市物價(jià)局網(wǎng)站上,在“新建商品住房備案價(jià)格”中,只看到2個(gè)商住房項(xiàng)目的備案資料,公示的填表日期均為2013年7月8日,發(fā)布日期均為7月29日。同時(shí),市房管局公示的7個(gè)項(xiàng)目與市物價(jià)局公示的2個(gè)項(xiàng)目均不相同。
根據(jù)市物價(jià)局指定的《鄭州市新建商品住房銷售價(jià)格備案管理辦法》的規(guī)定,對(duì)符合備案要求的,價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具《鄭州市物價(jià)局新建商品住房銷售價(jià)格備案函》;對(duì)不符合備案要求的,價(jià)格主管部門應(yīng)給予指導(dǎo)。而市房管局對(duì)商品房預(yù)售許可證辦理承諾的時(shí)限為“資料齊全10個(gè)工作日”。而在7月份有23個(gè)工作日,這是不是企業(yè)沒(méi)有積極前往兩個(gè)主管部門辦證呢?
(記者 胡審兵 實(shí)習(xí)生 趙玉龍)
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