從“包租婆”到“二房東時(shí)代”
映象網(wǎng)訊（記者 張雅平/文 劉棟杰/圖）在都市化的進(jìn)程中，一家百十間房屋出租，在劉莊已不是啥稀罕事兒?！白敝湍軖赍X(qián)，不少大房東已不堪忍受帶人看房、租房的瑣碎，把房子整體低價(jià)打包租給“二房東”，由“二房東”再分包、轉(zhuǎn)租。劉明（化名）就是眾多的“二房東”中的一員，他手頭有178間房，月收入過(guò)萬(wàn)，而7年的二房東做下來(lái)，他也由一個(gè)外來(lái)打工仔變成了有房有車(chē)有店鋪的成功人士。
●繞不過(guò)的“二房東”
8月12日上午10時(shí)，東方今報(bào)記者以租房者身份來(lái)到劉莊。在一家看上去挺干凈的寫(xiě)有家庭旅館樓洞門(mén)前，立定，探頭往里面看，一個(gè)洪亮的女聲傳來(lái)：啥事？
“想租房子！”
“剛搬走了一個(gè)女孩，你運(yùn)氣還真不錯(cuò)！”一個(gè)戴著金佛像吊墜的女人站了起來(lái)：先上去看看房子。
看過(guò)房后，記者嘗試著砍價(jià)，被女人拒絕：“我也是給房東打工啊，房東房子租給我都240元，租給你260元我等于白干了！”女人姓杜，老家平頂山，和丈夫共租了房東一樓110間房子，多年的城市生活，看上去和劉莊的村民沒(méi)啥兩樣。
知情人介紹，劉莊約有2000戶(hù)居民出租房屋，至少一半以上都是二房東在經(jīng)營(yíng)。
●“熱心腸”抓到的機(jī)會(huì)
劉明只是眾多“二房東”中的一員，從租房戶(hù)到“二房東”，一做就是7年，這也是劉明沒(méi)想到的。
14年前，劉明中專(zhuān)畢業(yè)留守鄭州。“沒(méi)掙到啥錢(qián)，公房也租不起，劉莊房租便宜，就到了劉莊”。劉明說(shuō)，他2004年都在劉莊住，當(dāng)時(shí)一個(gè)標(biāo)間130元錢(qián)。
劉明在這里落寞地住著，做著小生意，勉強(qiáng)糊口。老家人來(lái)鄭州打工了，他是個(gè)熱心腸，經(jīng)常領(lǐng)著他們?nèi)フ曳孔?，跟村里的很多村民都很熟?/p>
轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2006年。那一年，鄭州市中心的不少城中村都拆了，“好多在關(guān)虎屯、燕莊租房的，都轉(zhuǎn)到了劉莊、高皇寨這里住”，劉莊的標(biāo)準(zhǔn)間也漲到了200元一間。
劉莊村的村民適時(shí)對(duì)房子進(jìn)行翻修、加蓋，“基本上一家至少一棟十幾層的樓房”，遇到有臨街商鋪的，一年的房租收個(gè)七八十萬(wàn)元很正常。
“七八十萬(wàn)的車(chē)都太正常了，好多都在外面做著幾千萬(wàn)的生意”，劉明說(shuō)，這部分人已經(jīng)不屑于再領(lǐng)人看房、管理，他們開(kāi)始尋找合適的“二房東”。
跟劉明熟悉的一個(gè)房東，也問(wèn)劉明有沒(méi)有意向，但需要先繳3個(gè)月的租金還有押金，劉明回了老家一趟，找親戚朋友借了七八萬(wàn)塊錢(qián)，代理了兩棟樓共178間房子，開(kāi)始了自己的“二房東”生涯，“那時(shí)候行情好，一個(gè)二房東都能代理兩三家的房子，不愁租，大家都搶著干”。
7年過(guò)去了，市區(qū)里的城中村也幾乎改造完畢，更多的租房人擁向了劉莊，一個(gè)標(biāo)間，劉明出租的均價(jià)都在300元，比之前翻了一番還多。
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