映象網(wǎng)訊（記者 劉長征）今年，幾家開發(fā)企業(yè)同場競價“地王”的情況只能在網(wǎng)上出現(xiàn)了。昨日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），1年內(nèi)，鄭州建成區(qū)及部分城市組團的國有建設(shè)用地都將實行網(wǎng)上掛牌交易。
縣、市組團土地由鄭州市統(tǒng)一招拍
《辦法》從今年1月1日開始實施，暫行期為1年。按照規(guī)定，鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭東新區(qū)、兩個開發(fā)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、滎陽健康園區(qū)、上街職教園區(qū)、新鄭龍湖教育園區(qū)范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開出讓，采用網(wǎng)上掛牌交易方式。
鄭州市國土資源局將通過掛牌出讓交易國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上系統(tǒng)，公告擬出讓土地使用權(quán)的交易條件。網(wǎng)上系統(tǒng)將接受競買人的競買申請、報價并更新掛牌價格，根據(jù)交易期限截止時的網(wǎng)上報價結(jié)果或者網(wǎng)上競價結(jié)果確定土地使用權(quán)競得人。
據(jù)悉，以前滎陽、上街、新鄭都是當(dāng)?shù)卣M織土地招拍掛，如今，這些地方相關(guān)城市組團、園區(qū)的土地也由鄭州市統(tǒng)一組織招拍掛。
多家“搶”地5分鐘內(nèi)要報新價
以前，土地競價現(xiàn)場往往比較“火爆”，一些頗具商業(yè)價值的地塊會出現(xiàn)幾家競價者輪流抬價的場面。今后，這樣的場面恐怕不容易見到了。
按照《辦法》，土地的信息發(fā)布、競買申請、網(wǎng)掛報價及競價等流程全部在網(wǎng)上辦理。一塊土地的網(wǎng)上報價期限不少于10個工作日，在這個時期，各個競買人可以多次報價。報價期滿后，如果有兩家或兩家以上的競買人參與競買的，系統(tǒng)將自動進入網(wǎng)上限時競價程序。在這一環(huán)節(jié)，以5分鐘倒計時為競價時限。競買人在5分鐘內(nèi)要報出新價格，否則時間到后，最高報價者即為競得人。
這意味著，未來土地的競價將會變得“靜悄悄”。
惡意攻擊掛牌網(wǎng)絡(luò)競得結(jié)果無效
網(wǎng)上競價與現(xiàn)場競價相比，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)安全非常重要?！掇k法》也規(guī)定，競得人如果用行賄、惡意串通、網(wǎng)絡(luò)攻擊等非法手段競得土地，競得結(jié)果無效，競得人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,競買保證金不予退還，涉嫌犯罪的，依法由司法機關(guān)處理。
房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為，土地網(wǎng)上掛牌競價，節(jié)約了公共行政資源，相比傳統(tǒng)招拍掛方式，能為競拍人營造一個公平、有序、保密的競買環(huán)境，有利于大家理性、冷靜競拍。此外，由于一切手續(xù)都是在網(wǎng)上進行，有利于規(guī)避傳統(tǒng)招拍掛“背后做工作”等不正常現(xiàn)象。
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