□晚報(bào)記者劉永奇
本報(bào)訊時(shí)值商家推出預(yù)存5萬元享受6.8折優(yōu)惠活動(dòng),市民孫先生在市樂山大道一家具店交錢后定制了一套原價(jià)1.7萬元的家具。幾天前,當(dāng)孫先生找到商家要求退還剩余錢款時(shí),卻被工作人員告知活動(dòng)有變,不能退還剩余錢款。
孫先生告訴記者,該家具店的名字是尚品宅配,他是今年4月18日交的定金。記者在孫先生出示的產(chǎn)品訂貨合同上看到,當(dāng)時(shí)孫先生一共交給商家5萬元錢,然后由商家負(fù)責(zé)為孫先生設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修圖紙。合同的空白頁(yè)面處還標(biāo)有本商品享受6.8折字樣。
“11月12日,我第三次來到店內(nèi)要求退還剩余錢款,工作人員卻表示因?yàn)橹白鲞^4個(gè)房間的設(shè)計(jì)圖,而且同時(shí)已經(jīng)向廠家發(fā)出訂單,所以剩余的錢款不能退還?!睂O先生對(duì)此表示不滿。他告訴記者,當(dāng)時(shí)工作人員承諾設(shè)計(jì)圖全部免費(fèi),而且沒有說必須買夠5萬元的家具。
孫先生說,自己交5萬元定金,只是為了享受折扣,沒有把這5萬元當(dāng)作貨款的意思,而且合同上明明寫的是定金而不是貨款,工作人員這是在偷換概念。11月13日,記者在該店內(nèi)見到了相關(guān)工作人員,但記者發(fā)現(xiàn)幾名工作人員一直推脫,要么稱聯(lián)系不上老板,要么稱自己不了解情況。
在僵持一段時(shí)間后,一名余姓負(fù)責(zé)人來到現(xiàn)場(chǎng),表示愿意處理此事。經(jīng)過溝通與協(xié)調(diào),余先生承認(rèn)店內(nèi)工作人員存在相關(guān)問題,并表示會(huì)妥善解決此事。隨后,孫先生和余先生達(dá)成了和解協(xié)議,余先生將此事上報(bào)總公司,并承諾在一周內(nèi)退還給孫先生3.3萬元錢。
王某支付了10萬元定金欲購(gòu)買一套售價(jià)601萬元的房屋,后房地產(chǎn)商突然將房屋漲至700萬元。為此,王某將對(duì)方告上法庭,要求返還定金并賠償機(jī)會(huì)成本損失100萬元。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案例中,項(xiàng)某與鄒某就房屋簽訂了買賣合同,項(xiàng)某又在居間成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn),這標(biāo)志著中介公司的居間義務(wù)已經(jīng)履行完畢。
購(gòu)房定金什么情況下能退,什么情況下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?怎么樣將不能退的定金退回?
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,春節(jié)前,深圳的丁女士在羅湖“錦緣里”樓盤看中一套新房,并支付了10萬元定金,約定等她賣掉舊房,春節(jié)后再交首付款。見利忘義,坐地起價(jià),已經(jīng)是背離了基本的商業(yè)道德;違反約定,侵吞定金,更是觸及了法律底線。
定金與認(rèn)購(gòu)金不同,定金是一種合同履行的擔(dān)保,根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保,如果收受方違約,應(yīng)雙倍返還定金;給付方違約,則無權(quán)要求對(duì)方返還。
定金,簡(jiǎn)單地說就是預(yù)先付給開發(fā)商的金額:如果購(gòu)房者違約,定金不退,如果開發(fā)商違約,須向購(gòu)房者雙倍返還定金。
如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
(九)提供商品或者服務(wù)中故意使用不合格的計(jì)量器具或者破壞計(jì)量器具準(zhǔn)確度 (十)騙取消費(fèi)者價(jià)款或者費(fèi)用而不提供或者不按照約定提供商品或者服務(wù)。條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確,不得有下列虛假或者引人誤解的宣傳行為:
交了定金,到約定時(shí)間后,商家卻遲遲不交貨 鄭州的張女士遭遇難題
網(wǎng)購(gòu)原有的“立刻購(gòu)買”被“立刻付定金”所取代。記者打開高女士想購(gòu)買的商品鏈接,發(fā)現(xiàn)在這個(gè)頁(yè)面,應(yīng)有的“立刻購(gòu)買”被“立刻付定金”所取代,也沒有了“加入購(gòu)物車”這個(gè)選項(xiàng)。除了延期支付不退定金,預(yù)售商品還不支持“七天無理由退換貨”。
市消委會(huì)發(fā)布消費(fèi)警示稱,7月至今因草率下定(訂)、消費(fèi)限制等合同消費(fèi)糾紛有明顯增多趨勢(shì)。鄧國(guó)平舉例說道,胡小姐交付了2萬元定金認(rèn)購(gòu)一套商品房,后來因誠(chéng)信記錄問題無法申請(qǐng)銀行貸款要求退定。
在簽訂認(rèn)購(gòu)書的同時(shí),購(gòu)房者還要交一筆錢,有的認(rèn)購(gòu)書稱之為"定金",有的稱為"認(rèn)購(gòu)金",還有的叫"誠(chéng)意金"等等。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買,發(fā)展商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人,應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。
為新房定制家具,覺得商家不按合同約定變向漲價(jià)而要回了定金。 據(jù)王女士介紹,6月,她女兒在鴻通城一家名叫維意定制的店鋪定購(gòu)了一套家具,簽訂的合同上約定總價(jià)為3.1萬元,且約定可以增減家具項(xiàng)目,但總價(jià)不低于2.5萬元。
投訴:聽眾張先生反映,他今年年初在某品牌汽車的4s店定了一臺(tái)汽車,并交付2000元定金,與家人溝通后,覺得這款車不適合自己。“定金”含有一種保證金的性質(zhì),《合同法》第115條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
一審法院認(rèn)為,王女士和開發(fā)商均要求解除合同,故對(duì)于王女士提出解除認(rèn)購(gòu)書的主張,法院予以支持。據(jù)此,昆明市中院二審駁回王女士的訴訟請(qǐng)求,并予以改判,撤銷一審法院判令開發(fā)商返還王女士定金25萬元的條款。
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