針對(duì)近期房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)仍存違法違規(guī)、通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)盈利的問(wèn)題,近日,住建部、工信部等七部門(mén)明確指出,要不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序,保持嚴(yán)查高壓態(tài)勢(shì)。
守信聯(lián)合激勵(lì) 失信聯(lián)合懲戒
住建部、工信部等七部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,從規(guī)范中介服務(wù)行為、完善行業(yè)管理制度、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管三個(gè)方面,提出了16條政策措施,力求不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序、保持嚴(yán)查高壓態(tài)勢(shì)。
住建部已公布75家違規(guī)中介名單
10月份至今,住建部已連續(xù)兩次公布75家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。住建部指出,各地要將房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價(jià)、挪用交易資金、違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷(xiāo)售、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等七類(lèi)違法違規(guī)行為作為整治重點(diǎn),依法從嚴(yán)從重從快進(jìn)行查處。
11月25日 住建部公布30家違規(guī)中介:
1.滿懿(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司北京分公司
2.上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
3.廣州喜福來(lái)房地產(chǎn)代理有限公司
4.深圳市家家順?lè)慨a(chǎn)交易有限公司
5.天津市方圓經(jīng)紀(jì)有限公司西青區(qū)大地十二城店
6.蘇州鏈屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
7.南京美之居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
8.無(wú)錫市好屋信息技術(shù)有限公司
9.杭州筑家房產(chǎn)代理有限公司
10.廈門(mén)市香居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
11.福州愛(ài)樓房地產(chǎn)代理有限公司
12.濟(jì)南冠潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
13.安徽中安眾邦房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司水陽(yáng)江路分公司
14.武漢安居偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
15.四川天誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司
16.青海金屋子房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
17.綿陽(yáng)樂(lè)意房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
18.新余市家盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司
19.昆明馳泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
20.常州市上誠(chéng)房地產(chǎn)代理有限公司
21.淮北市永安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
22.河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
23.涿州市鴻運(yùn)房產(chǎn)中介
24.襄陽(yáng)市美南經(jīng)紀(jì)公司
25.廣西錦航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
26.哈爾濱嘉誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
27.西安尖峰房產(chǎn)信息咨詢有限責(zé)任公司
28.銅川愛(ài)家房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
29.海南昌旺達(dá)房地產(chǎn)交易公司
30.重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司
10月3日 住建部公布45家違規(guī)中介:
1.北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2.北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
3.北京金天恒置業(yè)有限公司
4.北京金諾方舟家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)有限公司
5.上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司浦電路店
6.上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店
7.上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
8.廣州裕豐咨詢顧問(wèn)有限公司
9.廣州艾熙商業(yè)管理有限公司
10.深圳市中執(zhí)資本投資有限公司
11.深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司
12.中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司
13.深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
14.深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
15.美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司
16.深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部
17.天津鼎興置業(yè)有限公司
18.中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司
19.天津市華欣灃澤置地有限公司
20.蘇州朗宏置業(yè)有限公司
21.華潤(rùn)置地(蘇州)實(shí)業(yè)有限公司
22.蘇州恒力置業(yè)有限公司
23.南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司
24.南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司
25.無(wú)錫市新都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
26.望華房地產(chǎn)(杭州)有限公司
27.杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
28.杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
29.廈門(mén)市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
30.福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
31.濟(jì)南御峰置業(yè)有限公司
32.濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司
33.濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司
34.合肥市寶能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
35.安徽億恒地產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司皖江路分公司
36.鄭州豐益置業(yè)有限公司
37.鄭州新銀科置業(yè)有限公司
38.鄭州大有永固置業(yè)有限公司
39.武漢世茂天潤(rùn)置業(yè)有限公司
40.武漢保利金谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
41.武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
42.成都中德紅谷投資有限公司
43.深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司
44.成都市天府墊片有限責(zé)任公司
45.上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司
包括亂收費(fèi)、合同中存在不合理?xiàng)l款、違規(guī)操作資金監(jiān)管、隱瞞房屋真實(shí)情況 昨天,中消協(xié)發(fā)布了《房屋家居領(lǐng)域投訴情況專(zhuān)題報(bào)告》,其中曝光了房屋中介的四大問(wèn)題,包括亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重、存在霸王條款、資金監(jiān)管過(guò)程中違規(guī)操作、隱瞞房屋真實(shí)情況。根據(jù)全國(guó)消協(xié)組織投訴受理情況分析,中介服務(wù)存在的問(wèn)題主要有:第一,房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。
近年來(lái),因房屋中介公司在提供居間服務(wù)過(guò)程中的不規(guī)范行為引發(fā)的民事糾紛屢見(jiàn)不鮮,這些行為不僅損害了當(dāng)事人的合法權(quán)益,也干擾了二手房交易市場(chǎng)的正常秩序,不利于社會(huì)和諧穩(wěn)定。
近年來(lái),鄭州市民對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)的投訴呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì),而投訴多集中在“灰中介”和“黑中介”上。
不少市民根據(jù)自己租房時(shí)的遭遇提出疑問(wèn):房屋中介是否也對(duì)房租上漲起到了一定的推動(dòng)作用?
過(guò),大量務(wù)工人員紛紛返城,不少人通過(guò)中介公司來(lái)了解二手房買(mǎi)賣(mài)以及租賃等相關(guān)信息。為促成交易,中介信口開(kāi)河,做出迎合買(mǎi)賣(mài)雙方交易意向的虛假承諾,消費(fèi)者往往缺乏有效的書(shū)面證據(jù)導(dǎo)致不能依法維權(quán)。
今年1月20日就和買(mǎi)家簽訂了合同,到現(xiàn)在還沒(méi)拿到錢(qián),不但沒(méi)見(jiàn)錢(qián),想把房產(chǎn)證從中介處要回來(lái),也要了40多天沒(méi)音信。
我租你房,你付我錢(qián),本以為出租房屋只要房東、房客談好價(jià)錢(qián),簽了租房合同即可。李先生計(jì)算了一下,如果他每年想得3萬(wàn)租金,刨除交給物業(yè)10%~15%的傭金和房屋折舊費(fèi),那每月租金應(yīng)在5000元以上。
今年以來(lái)風(fēng)頭正盛的互聯(lián)網(wǎng)中介,正因愛(ài)屋吉屋經(jīng)紀(jì)人“飛單”事件而受到質(zhì)疑。
聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)車(chē)強(qiáng)制搭售保險(xiǎn)的,聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子也被要求買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品嗎?
不少市民根據(jù)自己租房時(shí)的遭遇提出疑問(wèn):去掉供需關(guān)系和高房?jī)r(jià)等客觀因素,房屋中介是否也對(duì)房租上漲起到了一定的推動(dòng)作用?
不少市民根據(jù)自己租房時(shí)的遭遇提出疑問(wèn):去掉供需關(guān)系和高房?jī)r(jià)等客觀因素,房屋中介是否也對(duì)房租上漲起到了一定的推動(dòng)作用?
二手房中介利用買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng),以“賣(mài)方實(shí)收,買(mǎi)方包稅”的形式,從中賺取差價(jià);明明沒(méi)委托中介賣(mài)房,卻連連接到騷擾電話……就近期福州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中較為嚴(yán)重的不規(guī)范行為,福州市房管局日前發(fā)布通知,要求進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
3月16日,鄭州某知名二手房屋中介在河南省人民會(huì)堂廣場(chǎng)組織上千名員工愛(ài)心獻(xiàn)血。1100多人1天內(nèi)獻(xiàn)血30萬(wàn)毫升,鄭州企業(yè)義務(wù)獻(xiàn)血紀(jì)錄被刷新。
近年來(lái),二手房購(gòu)銷(xiāo)行業(yè)蓬勃發(fā)展,但由于缺乏有效監(jiān)管,房屋中介市場(chǎng)魚(yú)龍混雜,“虛假宣傳”、向消費(fèi)者隱瞞真實(shí)情況、不簽合同或簽訂“霸王合同”等欺詐消費(fèi)者個(gè)案時(shí)有發(fā)生。1月4日,該消協(xié)發(fā)布消費(fèi)警示,提醒消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),千萬(wàn)警惕合同陷阱。
黨先生委屈的告訴記者,今年9月4日通過(guò)中介看中一套房子,合同也簽了,錢(qián)也準(zhǔn)備好了。準(zhǔn)備過(guò)了國(guó)慶節(jié)去網(wǎng)簽?zāi)兀l(shuí)料就在放假期間突然出臺(tái)了新政策,這第三套房就買(mǎi)不成了……
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