圖/王偉賓

　　□本報記者李林

　　5月2日，鄭州市政府再發(fā)樓市“限購令”，不僅把新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購范圍內，還將“限售”納入其中。5月3日，記者在采訪中了解到，業(yè)內人士普遍認為新“限購令”力度強勁，百姓更是看好限購+限售，認為是給樓市開出的一劑“降溫藥”。

　　5月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局依據新“限購令”出臺了解讀細則，指出自當日起，鄭州市住房限購區(qū)域調整為：市內五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣，并解析了購房居民家庭擁有的住房情況，指在限購區(qū)域內已完成網簽的新建住房、已取得不動產權證的住房、已取得交易確認單的存量住房。

　　解讀細則同時規(guī)定，購房人在《鄭州市購房申請表》中承諾在限購區(qū)域內擁有住房情況及3年內無住房贈與行為，網簽機構應查詢購房家庭擁有住房情況，合同備案機構應核查購房家庭在限購區(qū)域內擁有住房情況和贈與情況。

　　解讀細則明確指出，新建商品住房購買時間以網簽合同時間為準，存量住房購買時間以網簽合同確認時間為準。取得《不動產權證》時間以權證上載明的時間為準，不滿3年不得上市交易。

　　“在五一假期出現(xiàn)的購房現(xiàn)象中，政府相關部門敏銳地察覺到可能成為隱患的苗頭，及時出臺了相關政策?！编嵵菔凶≌c房地產協(xié)會秘書長葉琦認為，新“限購令”稱得上是樓市調控的“及時雨”。

　　“我們正醞釀新的售樓計劃，沒有想到政府的樓市調控政策搶先‘空降’?！蹦硺潜P銷售負責人坦言，新政出臺可謂限購、限貸、限價、限賣、限離、限簽，勢必會減少購房者數量，他們正在考慮如何刺激銷售。

　　鄭州市民方先生說：“這無疑是鄭州歷史上最嚴厲的一次樓市調控，對樓市降溫是一劑猛藥?！?/p>

　　“這次調控不僅增加限購區(qū)，還增加了更多的購房與售房條件。這樣一來，那些企業(yè)炒房、離婚買房的行為就會減少。”網友“信息快車”說。

　　據了解，截至目前，在全國范圍已經有北京、廈門、福州、青島等十余個城市出臺“限賣”政策。從限售時間看，分別為2年至3年不等。業(yè)內人士普遍認為，此次調控將有利于房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展。③7