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鄭州商品房老舊小區(qū)裝電梯可能有補助

2018年05月15日07:58  來源:大河網(wǎng)-大河報

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    執(zhí)行大河報·大河客戶端記者王磊
    核心提示|5月8日、5月9日、5月11日,大河報連續(xù)三個版關注鄭州商品房老舊小區(qū)加裝電梯。5月14日,記者從鄭州市政府多個部門了解到,鄭州正在研究制定老舊小區(qū)裝電梯的相關政策。在規(guī)劃方面,擬不強制要求審批;在資金方面,可能會有補助。
    【政府回應】正在研究制定老舊小區(qū)裝電梯政策
    鄭州市政府有關部門一位負責人說,目前鄭州已經(jīng)有100多個小區(qū)的單元門棟裝上電梯。
    他介紹,鄭州老舊小區(qū)裝電梯的需求量特別大,目前正在研究制定老舊小區(qū)裝電梯政策。實際上,鄭州將重點學習杭州、南京等地經(jīng)驗,結(jié)合鄭州實際,制定相應的政策,逐步加裝室外電梯。同時,老舊小區(qū)裝電梯這項工作,又是老舊小區(qū)改造整體工作的重要內(nèi)容。
    記者從鄭州市有關部門了解到,目前初步考慮是,在規(guī)劃方面擬不強制要求審批。
    很多市民發(fā)現(xiàn),從鄭州不少已經(jīng)裝電梯成功的老舊小區(qū)案例上看,并沒有找規(guī)劃部門審批。有市民擔心,沒有規(guī)劃部門審批,這些電梯會被當成違章建筑拆除嗎?
    鄭州市有關部門工作人員表示,老舊小區(qū)裝電梯,是一件為民的實事。最終鄭州老舊小區(qū)裝電梯的政策如何定,還要以今后鄭州市公布的具體政策為準。
    【學習借鑒】鄭州可能會有補助,但不太可能特別多
    鄭州市政府知情人士介紹,在不少市民關注的資金方面,鄭州市可能會有補助,但是這個補助不太可能特別多。歸根到底,還是要根據(jù)鄭州的實際決定。
    放眼全國,已經(jīng)有不少城市明確老舊小區(qū)加裝電梯是有補貼的。記者對比全國其他一些城市的做法,發(fā)現(xiàn)此前本報報道中杭州20萬的補貼力度屬于比較大的。在上海,對老房子加裝電梯有補貼,政府補償修建款的40%(總數(shù)不超過24萬)。
    無獨有偶,福州市鼓樓區(qū)也出臺補貼方案,對鼓樓區(qū)申請舊樓加裝電梯項目,政府資金補貼額度為項目總造價的三分之一,更新或增設電梯的補貼額度,每臺最高不超過10萬元,改造電梯的補貼額度,每臺最高不超過5萬元。南京市規(guī)定,2000年以前的既有住宅(除商品房外),最高可補貼到20萬元。
    鄭州電梯行業(yè)資深人士趙彥嶺說,從出臺老樓裝電梯補助政策的城市看,多為比較發(fā)達的沿海城市。鄭州除財政補助之外,還可以從維修基金、公積金等方面考慮,多渠道對老樓裝電梯進行資金支持。
    值得借鑒的是,今年南京主城六區(qū)增設電梯工作保證力度不減,盡量讓觀望的業(yè)主不再止步不前,讓有意愿的業(yè)主盡快啟動。比如玄武、棲霞正試點推行租賃式增梯模式,讓居民使用電梯像乘公交車一樣刷卡付費,以此來解決部分居民出資難的問題。
    【存在問題】一層、二層住戶權益,需要特別關注
    鄭州市政府有關部門負責人說,他們關注到大河報·大河客戶端的報道,在實際調(diào)研中,也關注到老樓裝電梯的一個核心癥結(jié),即一、二樓和高層住戶之間的矛盾。
    他說,在老舊小區(qū)裝電梯政策中,將充分考慮到一層、二層住戶的權益。
    在南京,就曾出臺政策:既有住宅增設電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
    趙彥嶺說,從南京的經(jīng)驗看,三分之二的業(yè)主同意增設電梯,且房屋滿足增設電梯的條件,就可以實施。但公示期間有異議的,可以協(xié)商解決,若協(xié)商不成,建設者對低層住戶提出資金補償方案,形成公示報告再實施。
    他說,這實際上就是說,即使?jié)M足增設電梯的條件,也要優(yōu)先與異議者共同協(xié)商解決。換言之,在推進增設電梯之前,要爭取照顧到雙方利益,共同協(xié)商。
文章關鍵詞:鄭州;商品房;老舊小區(qū);裝電梯;可能;補助 責編:邵恰
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