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北京博士買(mǎi)房悲事:多給25萬(wàn)首付后每月還多交房貸

2017年02月10日16:29  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

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  盡管春節(jié)期間房產(chǎn)交易冷淡,但并未影響政府對(duì)樓市去杠桿擠泡沫的決心。

  近日有媒體報(bào)道稱(chēng),根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約的要求,自2017年2月8日(含)起,北京網(wǎng)簽生效的二套住房貸款,其貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年。按照公約要求,各銀行將會(huì)陸續(xù)縮短針對(duì)二套房貸的貸款期限。

  每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾卟稍L了解到,北京地區(qū)已有部分銀行開(kāi)始執(zhí)行這一新的房貸政策。此外,多家銀行對(duì)首套房的利率優(yōu)惠也從原來(lái)的85折升至9折。

  除了北京,上海、廣州以及部分二線城市也已上調(diào)個(gè)人房貸利率,其中北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優(yōu)惠利率已絕跡。

  對(duì)于許多想在大城市買(mǎi)房的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),在經(jīng)歷了2016年房?jī)r(jià)上漲、限購(gòu)限貸之后,如今又要面對(duì)每個(gè)月要多還房貸的尷尬。

  限貸門(mén)檻剛解決9折利率又來(lái)了

  再過(guò)4個(gè)月,趙同學(xué)(化名)就要從北京大學(xué)博士畢業(yè)了。因女朋友家在北京,家境相對(duì)殷實(shí),而且仍在攻讀北大博士后,趙同學(xué)多方考慮后想留在北京高校教書(shū)。不過(guò),讓他揪心的事兒來(lái)了,這也是很多大學(xué)畢業(yè)生都很關(guān)心的“房子”問(wèn)題,在京城想安家不易。

  去年底,趙同學(xué)突然打電話(huà),與同學(xué)一番寒暄之后,最后切入正題,因?yàn)橐獪悏蚴赘犊?,所以向同學(xué)借錢(qián)。他說(shuō),自己跟女朋友去年上半年看上了一套海淀區(qū)的房子,作為以后的婚房,面積50平方米,因周邊屬于教育片區(qū),價(jià)格大概500萬(wàn)元,但他覺(jué)得這個(gè)價(jià)買(mǎi)了也值。

  但問(wèn)題來(lái)了,趙同學(xué)的買(mǎi)房計(jì)劃趕不上變化。去年國(guó)慶節(jié)后,北京樓市出臺(tái)了嚴(yán)厲的“9·30新政”,規(guī)定購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%,二套房的首付款比例均不低于50%。

  趙同學(xué)原本的計(jì)劃是女方自愿多出一點(diǎn),自己家里也出一點(diǎn),總體加起來(lái)基本可以湊夠首付款,但北京“930新政”規(guī)定的“首套房首付3.5成”一出,讓他有些手忙腳亂了,這要比之前計(jì)劃的首付多出25萬(wàn)元。為此,他女朋友家里賣(mài)了北京的一套房,直接解決了多出的首付款。

  2月8日,北京傳出當(dāng)?shù)劂y行房貸利率優(yōu)惠收緊到9折的消息,這相對(duì)于去年初北京主流房貸利率僅8.3折的情況,收緊幅度較大。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾邔⒃撉闆r告知趙同學(xué)時(shí),他卻說(shuō),“還木(沒(méi)買(mǎi)房)呢,怎樣,有新情況?”

  隨后,趙同學(xué)看了網(wǎng)上報(bào)道北京房貸利率調(diào)到9折的新情況后,在朋友圈里慨嘆說(shuō),“這樣下來(lái),一個(gè)月又要多出多少錢(qián)”。

  買(mǎi)與不買(mǎi)之間,不少像趙同學(xué)的北漂學(xué)子,面對(duì)政策不斷地變換,糾結(jié)之外,除了吐槽,只能隔幾天在朋友圈就冒出個(gè)勵(lì)志格言或心靈雞湯,繼續(xù)工作掙錢(qián)。

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文章關(guān)鍵詞:買(mǎi)房;房貸利率;同學(xué);北京高校;中原地產(chǎn) 責(zé)編:彭向華
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