南都訊 逾期交樓4個(gè)月，越來(lái)越多雄盛王府廣場(chǎng)的業(yè)主選擇了退房，盡管開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)和業(yè)主協(xié)商，并承諾給予“滿意答復(fù)”，但業(yè)主們退房訴求仍然不減。昨日，有部分業(yè)主繼續(xù)到銷(xiāo)售中心要求雄盛王府廣場(chǎng)“給一個(gè)說(shuō)法”。

　　禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)收到數(shù)十宗關(guān)于該樓盤(pán)的投訴，部門(mén)也對(duì)其進(jìn)行摸底，但未有發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

　　逾期交樓4個(gè)月

　　開(kāi)發(fā)商：施工方導(dǎo)致逾期

　　業(yè)主與雄盛王府廣場(chǎng)雙方矛盾的原因，歸根結(jié)底是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商逾期交樓，所導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的損失，與開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不對(duì)等。

　　昨日，多位業(yè)主再次到銷(xiāo)售中心要求退房協(xié)商，有業(yè)主連續(xù)提問(wèn)道，雄盛王府廣場(chǎng)逾期交樓的原因是什么？到底什么時(shí)候才能交樓？

　　開(kāi)發(fā)商相關(guān)客戶負(fù)責(zé)人岑藝倫當(dāng)場(chǎng)給出一份《逾期交樓處理協(xié)議書(shū)》，上面寫(xiě)明，“佛山市雄盛王府商城投資有限公司自2016年12月31日(或2017年3月31日)起按蓋商品房的市場(chǎng)租金即建筑面積每平方米23元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金至實(shí)際交付日止。”

　　當(dāng)場(chǎng)就有業(yè)主認(rèn)為違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，要求提高違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議書(shū)中注明收樓日期。面對(duì)業(yè)主的要求，岑藝倫表示，“會(huì)再回去協(xié)商”，承諾“周四之前給一個(gè)解決方案”。

　　除此之外，記者在現(xiàn)場(chǎng)更發(fā)現(xiàn)該協(xié)議中注明，“依本協(xié)議支付給乙方的違約金最終須由施工方承擔(dān)，乙方須協(xié)助甲方向施工方追償處理?！庇袠I(yè)主對(duì)此表示：“明明是你們的問(wèn)題，怎么就推給別人了？”

　　有業(yè)主透露，雄盛王府廣場(chǎng)逾期交樓其中一個(gè)重要的原因，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商跟施工方在工程上存在矛盾?！芭e個(gè)例子，負(fù)責(zé)承建雄盛王府廣場(chǎng)的是中建四局，當(dāng)時(shí)是因?yàn)槭┕し皆谕鈮Υu貼了樣板，向項(xiàng)目管理方確認(rèn)樣板，結(jié)果一直拖著，直到外墻磚全部到齊了，項(xiàng)目管理方才反映外墻磚不符合規(guī)劃。目前這一批磚無(wú)人愿意負(fù)責(zé)，因此外墻架也一直沒(méi)拆?！痹摌I(yè)主說(shuō)。

　　項(xiàng)目或爛尾？

　　住建部門(mén)：該項(xiàng)目無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)

　　早在2012年4月拿地之初，雄盛王府廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商就對(duì)外透露，佛山王府井將在2014年底開(kāi)業(yè)；而在2013年8月，佛山王府井項(xiàng)目總經(jīng)理郭俊海則對(duì)媒體改口：“最遲到2015年10月底開(kāi)業(yè)?！倍?015年，有媒體采訪的時(shí)候，相關(guān)負(fù)責(zé)人再次改口，2016年10月份能夠滿鋪營(yíng)業(yè)。

　　從2014年開(kāi)始一再食言，佛山王府井距離竣工似乎仍有一段時(shí)間，作為整體項(xiàng)目，雄盛王府廣場(chǎng)的住宅一再延期收樓，也早已透支了業(yè)主們對(duì)開(kāi)發(fā)商的信心。有業(yè)主懷疑，項(xiàng)目到底會(huì)不會(huì)爛尾？昨日在現(xiàn)場(chǎng)，佛山王府井項(xiàng)目總經(jīng)理郭俊海表示，不久前將1500萬(wàn)元工程款轉(zhuǎn)給施工方，不存在爛尾的情況。雙方在項(xiàng)目施工上一切良好，初步估計(jì)10月份就能交樓。

　　記者昨日就此事向佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局咨詢?！拔覀兤鋵?shí)已經(jīng)接到幾十個(gè)業(yè)主關(guān)于這個(gè)樓盤(pán)的投訴了，但我們已經(jīng)去摸過(guò)底了，這個(gè)項(xiàng)目一切正常，不會(huì)存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。”佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“當(dāng)初禪城區(qū)政府也是看中王府井這個(gè)品牌才決定引進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)給予了很多優(yōu)惠政策，要是出了問(wèn)題，我們就會(huì)追究王府井的責(zé)任?！?/p>

　　但該負(fù)責(zé)人同時(shí)也說(shuō)道，目前雄盛王府廣場(chǎng)并未 有 任 何 正 式 的 回 應(yīng) ?！拔覀円惨呀?jīng)要求開(kāi)發(fā)商盡快回復(fù)我們，但目前為止開(kāi)發(fā)商未有任何清晰的正式回應(yīng)，都只是停留在口頭上的一些回應(yīng)，還不能作為一個(gè)正式合法的口徑對(duì)外公布?！?/p>

　　有此一說(shuō)

　　業(yè)主稱因退房遭恐嚇、騷擾

　　開(kāi)發(fā)商：我們沒(méi)有做過(guò)這種事

　　而自從加入了雄盛王府廣場(chǎng)退樓業(yè)主隊(duì)伍中以后，業(yè)主高先生(化名)稱在深夜經(jīng)常收到催債的短信。

　　“你還記不記得上次你欠我老板的錢(qián)沒(méi)給，今天是最后期限，請(qǐng)你盡快還”、“逃避不是辦法，躲得了一時(shí)躲不過(guò)一世，欠債還錢(qián)天經(jīng)地義，你不認(rèn)別怪我不義”，最近每到深夜，個(gè)別業(yè)主的手機(jī)充滿類(lèi)似短信。

　　“我從來(lái)沒(méi)欠過(guò)別人的錢(qián)，為什么我就被盯上了？”高先生表示，自己并沒(méi)有金錢(qián)上債務(wù)問(wèn)題，但妻子提醒，有可能這些騷擾與退房有關(guān)。不久后，高先生妻子也收到騷擾，內(nèi)容更不堪，對(duì)方開(kāi)口就提出了性交易的要求，妻子當(dāng)即掛了電話。

　　昨日早上，多位業(yè)主在雄盛王府廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心，被銷(xiāo)售人員帶進(jìn)一旁的辦公室，“有一個(gè)業(yè)主，被人恐嚇，老婆的電話號(hào)碼還被做成召嫖的卡片，就是從他選擇跟你們提出退房的那一天開(kāi)始的，這件事到底跟你們有沒(méi)有關(guān)系？”

　　岑藝倫說(shuō)：“我們沒(méi)有做過(guò)相關(guān)的事，有關(guān)損害人身各方面利益的事，我們是不會(huì)做的，如果真的發(fā)生了這種事，你們就去報(bào)案吧，我們可以查明內(nèi)部是沒(méi)有做過(guò)這種事的。”

　　新政下二手房交易頻繁解約:房沒(méi)買(mǎi)到 中介費(fèi)不退

　　北京戶籍的牛女士和她的朋友，屬于新政后喪失了商住房購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)的買(mǎi)家。

　　“3月22日，我們四家朋友一起，分別購(gòu)買(mǎi)了一套昌平區(qū)沙河高教大樓的40年產(chǎn)權(quán)商住房?！迸Ｅ扛嬖V記者，這里的房子價(jià)格便宜，一套房的總價(jià)也就在50萬(wàn)元到60萬(wàn)元之間。

　　四位買(mǎi)家通過(guò)在小區(qū)樓下底商開(kāi)著的一家名叫“瑞祥家園”的中介機(jī)構(gòu)，在3月22日和3月23日兩天簽訂了三方購(gòu)房合同，給了業(yè)主5萬(wàn)元定金，也被中介機(jī)構(gòu)收取了每家8000元的中介費(fèi)。

　　“3月26日，剛簽完合同，手續(xù)還沒(méi)辦呢，商住房的購(gòu)買(mǎi)新政就出來(lái)了。”牛女士說(shuō)，由于她和朋友們都屬于“名下有房”，按照政策規(guī)定已經(jīng)喪失了購(gòu)買(mǎi)商住房的資質(zhì)，肯定無(wú)法履行簽約，經(jīng)過(guò)與業(yè)主協(xié)商后，進(jìn)行了三方無(wú)責(zé)解約。然而，在和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商能否退還中介費(fèi)時(shí)，幾人卻陷入了僵局。