中新網(wǎng)北京5月20日電(種卿) 住建部19日晚間公布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》公開征求意見，鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付；同時擬嚴禁開發(fā)商捂盤惜售，要求買房中介服務費施行明碼標價。

　　中介費需明碼標價 按房款比例收費模式或調(diào)整

　　“購買一套400多萬的房子就交了將近10萬元的中介費，最費解的是，交易200萬的房子與400萬的房子，在流程和難度上并沒差別啊。”今年1月份，剛剛在北京購置房產(chǎn)的吳先生告訴中新網(wǎng)記者。

　　針對房屋交易和租賃的中介服務收費，意見稿提出房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收費前應當向當事人出具收費清單，列明住房租賃或者銷售的價格、收費標準、收費金額以及其他與收費有關的事項，收費清單由當事人簽字確認，不得收取任何未予標明的費用。

　　“明碼標價是為了更好地確立定價規(guī)則。”在上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進看來，未來，地產(chǎn)中介按房款比例收取中介費的規(guī)則或面臨調(diào)整。

　　事實上，由于一二線樓市降溫，今年部分城市地產(chǎn)中介已經(jīng)主動進行了一輪價格調(diào)整。據(jù)多家媒體報道，北京各中介門店普遍下調(diào)了中介費。鏈家多個門 店的中介費比例已從2.7%降到了2.2%，我愛我家門店中介費比例由2.5%降至2.0%，房天下門店中介費比例已降至0.8%。