近期，國家相關(guān)部委下發(fā)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)發(fā)展租賃市場，從租賃住房的供應(yīng)到金融政策的優(yōu)惠。我國四大銀行中已經(jīng)有三個(gè)前后宣布涉足長租公寓。

　　隨著各地租賃住房新政的陸續(xù)出爐，一個(gè)新的租房時(shí)代正加速來臨。租房者也享受著更多的便捷條件。

　　長租市場迎來新玩家 住房多元化貸款付租金

　　劉鋒2015年來到深圳工作，在福田租了一套兩室一廳的房子，但寶寶出生后，父母搬來同住，50平方米的小家一下子變得擁擠起來。雖然與妻子都是有固定收入的上班族，但短期要想在深圳買房，對(duì)于劉鋒來說，仍非常困難。

　　深圳市民 劉鋒說，有小孩有老人，所以想看看三間臥室的，但是三房的價(jià)位基本上都是在400萬左右，按照當(dāng)時(shí)的一個(gè)利率，基本上月供都在15000以上。

　　去年年底，建行在深圳開啟銀企合作，首批推出五千套長租房源，并發(fā)布國內(nèi)首款個(gè)人住房租賃貸款產(chǎn)品“安居貸”，正式進(jìn)軍深圳住房租賃市場。得知消息的劉鋒選了一套位于深圳龍華區(qū)，面積89平方米的住宅，三房兩廳，裝修和家私一應(yīng)俱全。

　　深圳市民 劉鋒說，現(xiàn)在基本上一個(gè)月房租就是6500左右，比正常每個(gè)月給的房租會(huì)少七八十塊錢。

　　建行深圳市分行住房租賃深化推進(jìn)項(xiàng)目組經(jīng)理 蔡琰琰表示，租賃權(quán)是在建行的子公司，它可以提供給一個(gè)長期穩(wěn)定的租賃給到租戶。針對(duì)人群主要是以家庭為主，尋求一個(gè)3到5年長期居住有穩(wěn)定居住需求的家庭。

　　多舉措搶攤住房租賃市場 未來或?qū)⒏淖冃袠I(yè)格局

　　目前有多家商業(yè)銀行都在進(jìn)入住房租賃市場，這也會(huì)對(duì)未來租房市場產(chǎn)生了一定的影響。

　　李銳是一家上市公司的高管，由于企業(yè)有產(chǎn)能擴(kuò)大的需要，引進(jìn)和留住人才就顯得尤為重要。他告訴記者，深圳的高房價(jià)對(duì)人才引進(jìn)是一個(gè)瓶頸，長租房可以適當(dāng)減輕企業(yè)及個(gè)人負(fù)擔(dān)。

　　深圳市佳士科技股份有限公司副總裁 李銳表示，如此大體量的房子可能是一百套或者是兩百套，普通的可能是自己去租房。但是，如果一百套一起租和個(gè)人單獨(dú)去租相比，價(jià)格是有明顯優(yōu)勢的。 目前建行深圳分行已與比亞迪等11家企事業(yè)單位達(dá)成了戰(zhàn)略合作，將為這些企業(yè)的員工提供長租房服務(wù)。其實(shí)不僅是建行，目前，多家銀行紛紛涉水住房租賃及相關(guān)貸款市場，中行在廈門發(fā)放了首筆租房貸款“中銀智貸—租房貸”。工行為住房租賃市場參與主體提供授信資金支持。業(yè)內(nèi)人士表示，未來，長租公寓將由銀行、地產(chǎn)巨頭以及大型房產(chǎn)中介主導(dǎo)，租房市場將更加規(guī)范。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任 宋丁介紹，因?yàn)楝F(xiàn)在有國家政策的強(qiáng)力扶持，然后從整個(gè)的社會(huì)機(jī)構(gòu)方面來看，無論是開發(fā)層面還是銀行層面，還是其它的社會(huì)中堅(jiān)機(jī)構(gòu)層面都在全力地推進(jìn)這樣一個(gè)大的建設(shè)。

　　你打算買房還是租房？