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焦點圖

鄭州批發(fā)市場外遷 商戶可優(yōu)先申請保障房
　　把批發(fā)市場遷出去，對于市場本身和市場眾多的商戶來講，是一種不得不承受的陣痛！昨日，鄭州市出臺《意見》，從手續(xù)審批、住房建設等五方面……【詳細】

鄭州規(guī)劃“一區(qū)兩翼”格局

　　四環(huán)外批發(fā)市場遷入?yún)^(qū)域，鄭州市政府規(guī)劃了54平方公里的市場集聚區(qū)，呈現(xiàn)“一區(qū)兩翼”格局。
    “一區(qū)”即交易批發(fā)市場綜合集聚區(qū)，以南部華南城項目開發(fā)為核心，作為中心城區(qū)市場外遷的主要承接地，主要布局食品、藥品、服裝、鋼材等生活消費品市場和工業(yè)生產(chǎn)資料市場?！皟梢怼奔礀|翼和西翼，東翼中牟汽車產(chǎn)業(yè)園，布局汽車及汽車后市場；西翼環(huán)城高速西側(cè)，布局家具、農(nóng)產(chǎn)品、工程機械等批發(fā)市場?！?A href="http://www.1357611.com/hnr/news/xwzt/scwq/xg/201211/t20121101_225827.html" target=_blank>哪些市場需要搬遷？】

　　鄭州重新定位城市功能區(qū)，規(guī)劃了中心城區(qū)與外圍組團發(fā)展的城市發(fā)展格局，來解決過往城市發(fā)展“攤大餅”現(xiàn)象，搬遷現(xiàn)存批發(fā)市場，為中心城區(qū)組團發(fā)展提供市場支撐就成為必然。

　　“按不同功能定位組團式發(fā)展，走復合型城市發(fā)展道路，這是城市發(fā)展的新趨勢?！瘪T德顯分析。

　　據(jù)了解，在鄭州市規(guī)劃的“十組團”之中，不僅有宜居教育城、宜居健康城、宜居職教城、科教新城等，還有新商城、商貿(mào)城等?！?A href="http://www.1357611.com/hnr/news/xwzt/scwq/gh/201211/t20121101_225875.html" target=_blank>詳細】

　　比如，關于鄭州火車站聚集的商業(yè)批發(fā)圈，因集聚了銀基商貿(mào)城、世貿(mào)商城、錦榮服裝城、天榮時裝城等服裝批發(fā)市場外，還有苑陵商場、河南金林市場、中天市場等大小10多個小商品市場而聞名全國。可是，也因過于集中，存在著消防隱患、治安以及交通擁堵等問題……【詳細】

　　3、市場因素的驅(qū)使

　　因為三環(huán)以內(nèi)土地增值迅速，中心城市批發(fā)市場貨物運輸不便等因素，政府與批發(fā)市場本身都有向外搬遷的動力。

已遷出22家四環(huán)內(nèi)不再建批發(fā)市場

　　鄭州出臺《意見》要求，凡是法律、法規(guī)明確規(guī)定，未經(jīng)消防部門驗收合格的市場，無照經(jīng)營的市場，違法建設的市場，必須依法取締和拆除；凡是經(jīng)營假冒偽劣商品的，要依法處理。

    市政府還要求，四環(huán)以內(nèi)除規(guī)劃的公益性農(nóng)貿(mào)類市場外，原則上一律不再審批新建、擴建商品交易批發(fā)市場。

　　今年3月份，鄭州市啟動了批發(fā)市場外遷工作，截至目前，已有22家市場完成外遷，超額完成今年的市場外遷任務。【詳細】

新市場7個確定開發(fā)主體　3個開工建設

　　根據(jù)《關于加快推進中心城區(qū)市場外遷工作的實施意見》，鄭州市將規(guī)劃建設十大市場集聚區(qū)，這些新的市場將成為外遷市場商戶的首選。

　　據(jù)了解，截至目前，十大市場已有7家確立了項目開發(fā)主體，分別是鄭州服裝產(chǎn)業(yè)園的錦藝國際輕紡城、中原區(qū)西四環(huán)以西的金馬凱旋家具CBD、新鄭市龍湖鎮(zhèn)華南城、新鄭建材城、新密曲梁服裝批發(fā)市場、CSD國際時尚中心及義烏小商品城、滎陽國際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。

    其中，錦藝國際輕紡城、金馬凱旋家具CBD、華南城已開工建設。【詳細】　

　　1 審批加速 納入重大項目聯(lián)審聯(lián)批

　　對參與市場集聚區(qū)建設的企業(yè)，其項目立項、規(guī)劃、土地指標落實及工商稅務登記等手續(xù)的辦理納入重大項目聯(lián)審聯(lián)批例會。對入駐新的市場集聚區(qū)的商戶，統(tǒng)一辦理工商、稅務等相關證件；幫助協(xié)調(diào)解決信用擔保和金融貸款等問題。

　　2 配建住房 經(jīng)營商戶可優(yōu)先申請公租房

　　對建筑面積在50萬平方米以上的承接市場，所在區(qū)域內(nèi)可適當配建商業(yè)住宅。《意見》還要求：相關縣(市、區(qū))在市場集聚區(qū)規(guī)劃布局時，要依據(jù)市場需求，配建公租房。符合條件的經(jīng)營商戶可優(yōu)先申請入住。

　　3 基礎配套 公交場站同步建

　　市場外遷后，新建的市場普遍比較偏遠，首要解決的就是交通問題。《意見》要求，根據(jù)市場外遷工作進度，同步設計、建設公交樞紐站、首末站，逐步開通、增加市場集聚區(qū)和市中心城區(qū)連接的公交線路，保證公共交通方便順暢。

　　4 商戶子女可在附近入學 享受同等待遇

　　除公交線路外，在基礎教育、醫(yī)療、公安、消防、交通、供電、供暖、供氣、通信、綠化、排污、環(huán)衛(wèi)等公共服務設施布局配套方面，市財政也要予以支持。從事經(jīng)營活動者的子女享受與區(qū)域內(nèi)居民同等的入學、就醫(yī)等權利。　

　　5 財稅優(yōu)惠 市本級收費免收或減半征收

　　對入駐市場集聚區(qū)項目和市場遷出后，土地開發(fā)形成的土地出讓總價款在上繳市財政后，形成的土地出讓金凈收益，市級留成40%，余額返還相關縣(市、區(qū))，用于其基礎設施建設。對于市場集聚區(qū)建設中需要交納的各項規(guī)費，除國家……

　　6 重金獎勵 外遷一個市場，轄區(qū)政府最高可獲獎200萬

　　鄭州市財政每年列支的1億元，用于對外遷市場和市場集聚區(qū)的獎補。各縣(市、區(qū))每完成一個市場外遷任務，給予市場所在轄區(qū)政府100萬元～200萬元的獎勵；每完成一個市場集聚區(qū)建設，對承接地所在縣政府給予200萬元～300萬元的獎勵。

老市場舊址改造

老市場將建成零售商業(yè)中心、公交站

　　根據(jù)《意見》，市場外遷后騰出的土地，如果屬于在國有土地上建設的市場，要按照市場外遷三年行動計劃規(guī)定的時間節(jié)點重塑業(yè)態(tài)，例如轉(zhuǎn)型為商品展示零售和電子化交易市場，不得再建設具有批發(fā)業(yè)態(tài)的市場。

　　如果屬于租用集體用地所建的市場，各區(qū)政府要結(jié)合城中村改造和舊城片區(qū)改造，建設與群眾生活密切相關的零售和休閑服務業(yè)綜合體、高端商業(yè)或商業(yè)次中心，并同步規(guī)劃建設公交換乘樞紐站等交通基礎設施?！?/FONT>詳細】

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