[摘要] ” 美國最新數(shù)據(jù)顯示，中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環(huán)比增長72%，超過所有外國客戶群體。加州大學安德森管理學院經(jīng)濟分析師威廉·于(音譯)說，即使美國房價已經(jīng)漲起，對中國投資者而言仍有吸引力。
亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產(chǎn)中介。為與形形色色的中國買家溝通，他給手機購買了一款普通話、英文互譯軟件。
他上月購買這款軟件花費1.99美元，很快就獲得回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋，以350萬美元賣給一對中國夫婦。
中國客很多
努涅斯告訴美國彭博新聞社記者：“去年，這套房子值280萬美元。漲價的動因是，許多人想在這里投資。”
美國最新數(shù)據(jù)顯示，中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環(huán)比增長72%，超過所有外國客戶群體。
上述數(shù)據(jù)來自美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會8日發(fā)布的外國客戶在美置業(yè)報告。報告顯示，海外買家用于在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。
中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元，而全美現(xiàn)房成交價中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數(shù)超過中國人，但成交價中值僅為21萬美元。
開工先求風水
在中國買家較為集中的地區(qū)，為吸引中國人購房，美國開發(fā)商動了一番腦筋。
布魯克菲爾德房地產(chǎn)公司在項目開工前舉行風水儀式。新家庭公司則為項目特地咨詢風水“大師”。
中國香港一份地產(chǎn)研究報告顯示，中國人在美國置業(yè)首選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32%由中國人購買。
加州地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會調(diào)查顯示，大約70%的外國買家支付現(xiàn)金。
價值洼地顯現(xiàn)
中國人海外購房交易平臺居外網(wǎng)聯(lián)合首席執(zhí)行官安德魯·泰勒說，中國房地產(chǎn)市場近期呈現(xiàn)降溫趨勢，令中國人對美國房地產(chǎn)市場興趣增加，“這一興趣在2014年第二季度明顯增加”。
加州大學安德森管理學院經(jīng)濟分析師威廉·于(音譯)說，即使美國房價已經(jīng)漲起，對中國投資者而言仍有吸引力。
他說，在中國上海浦東，購買一套兩居室需要大約100萬美元，相當于西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右，在洛杉磯為3300美元。
他說：“從投資角度考慮，在洛杉磯當房東比在上海更劃算?！?/font>
樓市泡沫再起?
不過，在美國置業(yè)也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業(yè)調(diào)查顯示，抵押貸款銀行家擔心美國樓市泡沫再起。
這份針對銀行業(yè)風險管理者的調(diào)查8日公布結果。所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調(diào)查者中，56%擔心“不可持續(xù)的房地產(chǎn)泡沫正在顯現(xiàn)。”
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