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全國(guó)樓市結(jié)構(gòu)性過(guò)剩或?qū)⑦M(jìn)入2-3年調(diào)整期

2014-07-29 14:41 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 中國(guó)社科院28日發(fā)布報(bào)告稱，短期市場(chǎng)供應(yīng)量過(guò)大，全國(guó)樓市進(jìn)入結(jié)構(gòu)性過(guò)剩階段，或?qū)⑦M(jìn)入2-3年調(diào)整期。

　　2014年上半年中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)由全面上漲到普遍微跌，中國(guó)社科院28日發(fā)布報(bào)告稱，短期市場(chǎng)供應(yīng)量過(guò)大，全國(guó)樓市進(jìn)入結(jié)構(gòu)性過(guò)剩階段，或?qū)⑦M(jìn)入2-3年調(diào)整期。

　　由中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的2014年《中國(guó)住房發(fā)展中期報(bào)告》認(rèn)為，2012年下半年及2013年大中城市房?jī)r(jià)暴漲，刺激了住房開(kāi)發(fā)投資猛增，這些新增供給將在2014年以后集中入市，從而形成階段性供給過(guò)剩的格局。

　　報(bào)告顯示，經(jīng)歷了2013年房?jī)r(jià)全線上漲，2014年上半年，大中城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)主動(dòng)調(diào)整態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)下跌面快速增長(zhǎng)，但跌幅還很有限。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年6月，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市僅8個(gè)，持平的7個(gè)，環(huán)比下降的城市增至55個(gè)。

　　報(bào)告指出，2011年以來(lái)，中國(guó)樓市已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的總體態(tài)勢(shì)，具體表現(xiàn)為中小城市住房持續(xù)滯銷。2014年上半年，全國(guó)住房成交量萎縮明顯，庫(kù)存水平攀升。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-6月，中國(guó)商品住房銷售面積42487萬(wàn)平方米，同比減少7.8%，銷售額25632億元(人民幣，下同)，同比減少9.2%，銷售量與銷售額均下降明顯。

　　在庫(kù)存方面，2013年12月底，中國(guó)新建商品住房待售面積32403萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.2%。到2014年6月底，新建商品住房待售面積增加至35917萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25%。

　　報(bào)告對(duì)中國(guó)住房發(fā)展的短期走勢(shì)作了預(yù)測(cè)，認(rèn)為，中國(guó)住房市場(chǎng)長(zhǎng)期拐點(diǎn)尚未出現(xiàn)，但短期下跌不可避免。房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)整體崩盤，供求形勢(shì)由供不應(yīng)求向結(jié)構(gòu)性過(guò)剩轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)可能進(jìn)入2-3年的調(diào)整期。(記者丁棟)

　　原標(biāo)題：社科院：全國(guó)樓市結(jié)構(gòu)性過(guò)剩或?qū)⑦M(jìn)入2-3年調(diào)整期

(責(zé)任編輯：王慶河)

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