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河南"單獨(dú)二胎"政策放寬或?qū)⑼苿?dòng)鄭州樓市發(fā)展

2014-03-28 08:54 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 在3月25日召開的省十二屆人大常委會(huì)第七次會(huì)議上，河南副省長(zhǎng)趙建才作了《關(guān)于河南省人口與計(jì)劃生育情況的專項(xiàng)工作報(bào)告》。省人大常委會(huì)今年也將修訂《河南省人口與計(jì)劃生育條例》，爭(zhēng)取5月份完成，屆時(shí)，我省有望啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策。

　　在3月25日召開的省十二屆人大常委會(huì)第七次會(huì)議上，河南副省長(zhǎng)趙建才作了《關(guān)于河南省人口與計(jì)劃生育情況的專項(xiàng)工作報(bào)告》。報(bào)告指出，目前全省共有100萬(wàn)對(duì)單獨(dú)夫妻，不過(guò)目前很多單獨(dú)夫妻生育意愿不高，因此，啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策切實(shí)可行，實(shí)施后每年多生5萬(wàn)至8萬(wàn)人。省人大常委會(huì)今年也將修訂《河南省人口與計(jì)劃生育條例》，爭(zhēng)取5月份完成，屆時(shí)，我省有望啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策。

　　河南作為人口第一大省，自然對(duì)放寬二胎政策需謹(jǐn)慎對(duì)待。而一旦正式啟動(dòng)“單獨(dú)二孩”政策，最受刺激的行業(yè)非房地產(chǎn)莫屬了。

　　單獨(dú)二胎對(duì)房地產(chǎn)最直接的刺激，是家庭住房的房型和面積要求提高。此前買婚房可能兩房、70平方米就可以了，但現(xiàn)在可能需要直接考慮小三房了;等兩個(gè)孩子都大了，父母老了也需要照顧，滿巢狀態(tài)再加上人來(lái)客往，空間就狹小得擠出水來(lái);此種情況下，就需要換大房或干脆二套了，大戶型房子也有需求，積壓房源終于有出路了，甚至高端大氣上檔次的豪宅市場(chǎng)也能再多起波瀾了。

　　事實(shí)是，“單獨(dú)二孩”政策或?qū)⒏淖兾磥?lái)鄭州部分新房的居室戶型設(shè)計(jì)理念，三居室、四居室和多居室產(chǎn)品將增加，或在一定資源條件下合理設(shè)計(jì)分割出多居室戶型等。房地產(chǎn)說(shuō)到底是人口的生意，當(dāng)人口及家庭數(shù)量增加時(shí)，住房需求也就增加，而人口增長(zhǎng)的規(guī)模和數(shù)量，是小孩出現(xiàn)多還是老人數(shù)量多，影響著對(duì)住房的不同需求。有專家認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)很大程度上受到了中國(guó)奇特人口結(jié)構(gòu)的助推。

　　必須承認(rèn)，“單獨(dú)二胎”政策對(duì)房地產(chǎn)的利好可分為近期的和遠(yuǎn)期兩部分，近期的是指因二胎嬰兒出生帶來(lái)的改善型需求，遠(yuǎn)期的是指二胎嬰兒長(zhǎng)大后新增的房地產(chǎn)消費(fèi)需求。

　　這樣，家庭的人口格局變了，房子的需求量翻倍上去了，市場(chǎng)=人口+購(gòu)買欲望+購(gòu)買力，人口基數(shù)變大，家庭結(jié)構(gòu)變多，樓市又將紅火起來(lái)，人多地少的土壤會(huì)給房?jī)r(jià)帶來(lái)新的上漲動(dòng)力，造福樓市。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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